マンションカノォプス
東京都中野区野方4丁目44-15 | 築52年 | 23戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には125,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,565万円です。2LDKが最も高く平均3,565万円、１ＬＤＫは平均2,061万円です。
１ＬＤＫ
2,061万
2件
2LDK
3,565万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,985万 | 2,136万 |
| 2LDK | 5件 | 3,565万 | 3,169万 | 3,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方4丁目44-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | クボデラ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | クボデラ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立緑野小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションカノォプス | 1974 | 23戸 | 63.2万 | 3,480万 |
| セルベコート野方 | 1990 | 16戸 | 48.4万 | 1,050万 |
| アプレ野方ストーリア | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 4,980万 |
| ルーブル野方参番館 | 2005 | 68戸 | 93.3万 | 1,890万 |
| レジデンス野方コンフォプレイス | 2004 | 22戸 | 76.0万 | 4,380万 |
| ヴァローレ野方 | 2011 | 26戸 | 112.1万 | 2,350万 |
| 中野ハイツ | 1969 | 63戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| 朝日野方マンション | 1980 | 33戸 | 65.3万 | 2,680万 |
| スカイタウン中野 | 1974 | 39戸 | 38.0万 | 1,430万 |
| シティパレス中野野方 | 1995 | 32戸 | 59.2万 | 950万 |
| 静美マンション | 1970 | 18戸 | 49.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額109,667円。
2LDK
99,000〜125,000円
109,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。