レガリス高円寺２
東京都中野区野方1丁目40-6 | 築6年 | 22戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,850円から2025年には131,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の30%・3件）で、平均3,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,110万円、1Kは平均3,722万円です。
２ＬＤＫ
6,252万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,626万
2件
３ＬＤＫ
8,110万
3件
1K
3,722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,252万 | 6,235万 | 6,268万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,626万 | 7,626万 | 7,626万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,110万 | 7,714万 | 8,571万 |
| 1K | 3件 | 3,722万 | 3,360万 | 3,943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目40-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.68m² ～ 37.50m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
中野区立啓明小学校
中学校
中野区立明和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
| グラーサ中野アルティスト | 2002 | 51戸 | 137.0万 | 8,980万 |
| レガリス高円寺 | 2018 | 48戸 | 127.8万 | 3,270万 |
| ガラグランディ中野 | 2004 | 82戸 | 103.8万 | 2,250万 |
| ルリオン高円寺 | 2007 | 15戸 | 65.9万 | 2,980万 |
| コーポ紅花 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,590万 |
| タウンハウス中野 | 1991 | 17戸 | 80.0万 | 3,180万 |
| アエリア高円寺 | 1998 | 22戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| メインステージ高円寺 | 2009 | 68戸 | 142.0万 | 2,980万 |
| ルーブル高円寺伍番館 | 2008 | 25戸 | 90.6万 | 2,080万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン | 2016 | 21戸 | 105.2万 | 2,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 133.0万 | 120.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 120.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 134.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,390万 | 117.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額99,714円。2DKなら月額163,400円が相場です。
1K
95,000〜113,000円
99,714円
1LDK
145,000〜164,000円
154,167円
2DK
159,000〜168,000円
163,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
31件
10〜15万
19件
15〜20万
10件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 163,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,597円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,617円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。