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マートルコート東中野

東京都中野区東中野5丁目26-2 | 築39年 | 72戸

推定相場
マートルコート東中野
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（102.9万円）より3.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を8.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.8万/㎡から2026年は99.1万/㎡へ、13年間で74.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,333円から2025年には68,667円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.2万円/㎡
レンジ
103.0〜139.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均5,096万円です。3LDKが最も高く平均12,951万円、1Kは平均1,623万円です。
1R
5件
1,638万
1K
2件
1,623万
2LDK
19件
5,096万
3LDK
5件
12,951万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,638万 1,414万 1,789万
1K 2件 1,623万 1,600万 1,646万
2LDK 19件 5,096万 4,206万 6,980万
3LDK 5件 12,951万 9,722万 15,171万

階数別の㎡単価

1-3階
77.5万/㎡
13件
4-7階
94.7万/㎡
11件
8階以上
72.3万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中野区東中野5丁目26-2
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数72戸
専有面積16.14m² ～ 144.99m²
分譲会社荒井商店
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩6分
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下落合駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート東中野 1987 72戸 99.1万 1,600万
メゾン・ド・レクトウール 1986 20戸 82.3万 1,140万
東中野ヒルズ 1986 34戸 72.1万 3,680万
パークハウス東中野リヴゴーシュ 2011 138戸 183.7万 12,980万
ルミエール落合 1995 29戸 75.1万 1,630万
ルミエール上落合 1993 - - -
テラス東中野 1991 - 70.8万 4,280万
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート 2021 35戸 - -
メゾン・ド・シェリュバン 1979 53戸 70.5万 840万
ステージファースト上落合 2006 37戸 87.7万 2,300万
ローレルアイ東中野 2011 72戸 164.0万 6,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - - - 99.1万
2LDK 74.3万 80.0万 94.9万 - 87.1万 97.1万 139.5万 -
3LDK - - - 82.5万 74.5万 - - -
1R - - 81.2万 76.3万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 99.14万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 139.47万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 139.47万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,990万 104.33万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,500万 89.91万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,400万 87.92万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 135㎡〜 9,200万 66.57万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 135㎡〜 11,400万 82.49万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,320万 86.32万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 76.3万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 135㎡〜 11,400万 82.49万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 81.24万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.89万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,950万 73.67万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,950万 69.67万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.55万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 87.52万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.51万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,950万 73.67万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,950万 69.67万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,680万 93.51万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,030万 75.16万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.53万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 55.73万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 70.26万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,800万 66.18万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 140㎡〜 11,500万 79.32万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.32万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 140㎡〜 11,800万 81.39万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 990万 54.34万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 59.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額63,700円。2LDKなら月額141,400円が相場です。
ワンルーム
63,700円
59,000〜74,000円
1R
61,538円
57,000〜74,000円
1K
65,933円
59,000〜85,000円
2DK
149,800円
144,000〜154,000円
2LDK
141,400円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,732円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,749円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,513円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 141,000円 2,817円/㎡
2024年7月 高層 2DK 50㎡〜 144,000円 2,877円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,513円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,458円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,293円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,567円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,732円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,513円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,040円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,514円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,513円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,040円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,567円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,514円/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 188,000円 3,274円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,090円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,242円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,513円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,567円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,040円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,514円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,628円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,677円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,677円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,238円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。