迦葉高円寺マンション
東京都中野区大和町1丁目66-3 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・9件）で、平均3,988万円です。3LDKが最も高く平均7,520万円、1Kは平均2,056万円です。
1R
3,988万
9件
1K
2,056万
4件
1DK
2,777万
2件
2DK
3,516万
2件
2LDK
5,869万
5件
3LDK
7,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,988万 | 1,543万 | 11,375万 |
| 1K | 4件 | 2,056万 | 1,929万 | 2,283万 |
| 1DK | 2件 | 2,777万 | 2,777万 | 2,777万 |
| 2DK | 2件 | 3,516万 | 3,406万 | 3,626万 |
| 2LDK | 5件 | 5,869万 | 4,067万 | 6,834万 |
| 3LDK | 2件 | 7,520万 | 7,406万 | 7,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（74.7万円）と比べて12.6万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
17件
74.7万/㎡
4-7階
6件
65.7万/㎡
8階以上
2件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目66-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.06m² ～ 116.42m² |
| 分譲会社 | 迦葉 |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | ビル・サービス迦葉 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立啓明小学校
中学校
区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 迦葉高円寺マンション | 1989 | 27戸 | 74.2万 | 1,650万 |
| ザ・ウィンベル高円寺 | 1999 | 51戸 | 150.2万 | 9,380万 |
| グランフォース高円寺 | 2016 | 35戸 | 98.5万 | 2,500万 |
| オープンレジデンシア高円寺 | 2023 | 34戸 | 156.2万 | 6,980万 |
| ガラステージ高円寺 | 2003 | 35戸 | 109.7万 | 3,298万 |
| 第二富士ビル | 1998 | 40戸 | - | - |
| アルテシモパーチェ | 2011 | 19戸 | 92.8万 | 2,660万 |
| 高円寺フラット | 1981 | 5戸 | 44.9万 | 1,400万 |
| デュオステージ高円寺 | 2006 | 35戸 | 120.6万 | 3,648万 |
| ルミナール大和町 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 高円寺サニーマンション | 1970 | 34戸 | 71.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.8万 | 79.0万 | - | - | - | - | 74.2万 | 74.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 82.9万 | 78.5万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 67.0万 | 73.9万 | - | - | - | - |
| 1K | 67.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 73.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 82.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 9,400万 | 80.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 9,000万 | 77.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 48.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 65.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。