ルーデンス沼袋マキシヴ
東京都中野区江古田2丁目11-12 | 築5年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の69,533円から2023年には65,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均8,599万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,098万円、１Ｋは平均3,427万円です。
３ＬＤＫ
8,599万
13件
２ＬＤＫ
8,180万
4件
１Ｋ
3,427万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,693万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,058万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,599万 | 6,730万 | 10,231万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,180万 | 7,619万 | 9,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,427万 | 3,156万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 8,693万 | 7,080万 | 9,495万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,058万 | 6,857万 | 7,196万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,098万 | 9,402万 | 10,794万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.50m² ～ 18.72m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 管理会社 | FYC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
沼袋駅
西武新宿線
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徒歩12分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス沼袋マキシヴ | 2021 | 12戸 | - | - |
| ルーデンス沼袋マキシヴデュエ | 2021 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| 大洋江古田マンション | 1971 | 16戸 | 48.3万 | 1,580万 |
| ブライズ中野江古田 | 2018 | 66戸 | - | - |
| アクサス中野新江古田 | 2008 | 30戸 | 99.3万 | 2,000万 |
| スカイコート中野沼袋 | 2016 | 78戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| ロアール中野沼袋 | 2013 | 41戸 | 108.4万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション中野 | 1970 | 52戸 | 37.6万 | 1,299万 |
| ロアール江古田 | 2007 | 21戸 | 85.9万 | 1,900万 |
| 江古田パレス | 1974 | 14戸 | - | - |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額70,111円。1Kなら月額70,111円が相場です。
ワンルーム
62,000〜70,000円
67,889円
1K
69,000〜75,000円
70,111円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。