ロジュマン徳殿公園

東京都中野区江古田4丁目22-11 | 築50年 | 6戸

推定相場

ロジュマン徳殿公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

47.2〜63.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.432

代表面積 38.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均2,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,926万円、2DKは平均2,377万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,926万

2DK

4件

2,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,926万	3,556万	4,295万
2DK	4件	2,377万	1,937万	2,651万

物件概要

所在地	東京都中野区江古田4丁目22-11
築年月	1976-01（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	38.65m² ～ 42.34m²
分譲会社	大裕
施工会社	源工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野区立緑野小学校

中学校

中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン徳殿公園	1976	6戸	42.0万	1,780万
ルーブル練馬沼袋	2012	100戸	96.5万	1,980万
オーベル徳殿公園	2004	34戸	-	-
メゾン江古田	1979	9戸	38.0万	3,660万
アイディーコート練馬徳殿公園	2007	22戸	70.4万	4,280万
ルピナス豊玉南	1997	23戸	69.7万	4,550万
マスターズホーム江古田	1986	9戸	-	-
沼袋ニューパールハイツ	1978	21戸	58.5万	2,080万
マイキャッスル沼袋	1995	19戸	63.5万	2,950万
アイディーコート練馬グランコンフォール	2008	21戸	63.0万	3,980万
VIEQU COURT TOYOTAMA SOUTH	2005	50戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
2DK	51.4万	42.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	2DK	40㎡〜	1,780万	42.05万/㎡
2019年9月	-	2DK	35㎡〜	1,988万	51.44万/㎡
2019年6月	-	2DK	35㎡〜	2,088万	54.03万/㎡
2019年10月	-	2DK	35㎡〜	1,888万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。