チュリス中野沼袋
東京都中野区江古田4丁目5-19 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,922万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,922万 | 4,998万 | 6,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田4丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.32m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
江古田小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス中野沼袋 | 1996 | 24戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| トーシンフェニックス沼袋 | 2004 | 46戸 | 83.6万 | 1,850万 |
| サニーコート沼袋 | 2005 | 23戸 | - | - |
| メゾンドロンジェ | 1985 | 20戸 | 73.7万 | 990万 |
| マンション沼袋 | 1972 | 52戸 | - | - |
| ロアール江古田 | 2007 | 21戸 | 85.9万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション中野 | 1970 | 52戸 | 37.6万 | 1,299万 |
| 金子ビル | 1987 | 7戸 | 77.0万 | 3,490万 |
| NSプラザ沼袋プラザアイ | 1989 | 16戸 | 62.7万 | 1,680万 |
| カーサ沼袋 | 1970 | 53戸 | - | - |
| アートコート中野沼袋 | 1996 | 30戸 | 61.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 51.5万 | 49.0万 | 53.1万 | 53.7万 | - | 60.2万 | 73.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 61.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 56.11万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 44.77万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 49.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。