ジュイール東京八丁堀
東京都中央区湊1丁目7-8 | 築15年 | 21戸
賃料の推移
22万17万12万7万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2023年には132,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の41%・19件）で、平均6,820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,940万円、１ＬＤＫは平均6,820万円です。
３ＬＤＫ
12,940万
5件
１ＬＤＫ
6,820万
19件
２ＬＤＫ
9,829万
16件
１ＤＫ
8,016万
3件
1LDK
6,829万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 12,940万 | 10,096万 | 16,256万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 6,820万 | 2,470万 | 9,316万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,829万 | 7,746万 | 11,550万 |
| １ＤＫ | 3件 | 8,016万 | 7,622万 | 8,213万 |
| 1LDK | 3件 | 6,829万 | 6,738万 | 6,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.76m² ～ 42.61m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩9分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
中央区立中央小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュイール東京八丁堀 | 2011 | 21戸 | 105.0万 | 4,280万 |
| フドウ八丁堀ハイツ | 1984 | 25戸 | 83.0万 | 1,500万 |
| ハイツ八丁堀 | 1977 | 31戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| クレヴィア東京八丁堀中央湊 | 2020 | 34戸 | 254.6万 | 15,999万 |
| ウィルローズ八丁堀レジデンス | 2012 | 19戸 | 93.0万 | 6,990万 |
| 藤和八丁堀コープ２ | 1980 | 34戸 | 107.6万 | 4,299万 |
| 中銀第二八丁堀マンシオン | 1985 | 39戸 | 139.9万 | 7,490万 |
| コンフィコレクションミナト | 2023 | 9戸 | - | - |
| プレールドゥーク銀座イースト３ | 2006 | 31戸 | 121.5万 | 2,700万 |
| 八丁堀アムフラット | 2004 | 18戸 | 209.6万 | 11,499万 |
| ライオンズマンション鉄砲洲第２ | 1985 | 36戸 | 120.5万 | 4,490万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 100.0万 | 105.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,050万 | 99.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 100.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の96%）で、平均月額158,577円。
1LDK
137,000〜199,000円
158,577円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
15件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,403円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。