ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園
東京都中央区湊１丁目１０－６ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・19件）で、平均8,521万円です。１ＤＫが最も高く平均10,713万円、１Ｋは平均3,779万円です。
１ＤＫ
10,713万
8件
１ＬＤＫ
6,524万
12件
１Ｋ
3,779万
4件
２ＬＤＫ
8,521万
19件
２ＤＫ
8,057万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 10,713万 | 4,700万 | 48,775万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,524万 | 3,575万 | 9,244万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,779万 | 3,541万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,521万 | 6,800万 | 10,078万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,057万 | 7,864万 | 8,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊１丁目１０－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 | 1997 | - | - | - |
| ハイツ八丁堀 | 1977 | 31戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ジュイール東京八丁堀 | 2011 | 21戸 | 105.0万 | 4,280万 |
| ARKMARK八丁堀ASYLCOURT | 2023 | - | - | - |
| 藤和八丁堀コープ２ | 1980 | 34戸 | 107.6万 | 4,299万 |
| パークハウス八丁堀リバーサイド | 2011 | - | - | - |
| パークハウス八丁堀リバーサイド | 2011 | - | - | - |
| 八丁堀アムフラット | 2004 | 18戸 | 209.6万 | 11,499万 |
| 中銀第二八丁堀マンシオン | 1985 | 39戸 | 139.9万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション鉄砲洲第２ | 1985 | 36戸 | 120.5万 | 4,490万 |
| ストーク湊町 | 1982 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |