パークフラッツ銀座イースト
東京都中央区湊３丁目５－７ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・35件）で、平均9,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,059万円、１Ｋは平均3,886万円です。
１ＬＤＫ
6,249万
22件
２ＬＤＫ
9,280万
35件
１Ｒ
5,856万
2件
１Ｋ
3,886万
21件
１ＤＫ
6,118万
5件
３ＬＤＫ
12,059万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 22件 | 6,249万 | 4,300万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 9,280万 | 7,091万 | 11,989万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,856万 | 1,600万 | 10,111万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,886万 | 2,836万 | 5,316万 |
| １ＤＫ | 5件 | 6,118万 | 4,767万 | 7,050万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,059万 | 10,002万 | 14,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊３丁目５－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフラッツ銀座イースト | 2007 | - | - | - |
| アヴァンティーク銀座東 | 2004 | 57戸 | 140.7万 | 2,900万 |
| 藤和シティコープ新富町 | 1989 | 13戸 | 93.8万 | 1,800万 |
| セザールスカイタワー銀座東 | 1997 | - | - | - |
| カルムインフォアームズ東京コア | 2000 | - | - | - |
| マンション築地 | 1982 | 32戸 | 112.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション新富町 | 1983 | 35戸 | 141.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション明石町 | 1985 | 46戸 | 101.4万 | 4,200万 |
| ウィルローズ東京八丁堀 | 2015 | 53戸 | 197.8万 | 10,980万 |
| レゾンアレグレ | 2005 | 78戸 | 197.3万 | 10,980万 |
| プレサンスロジェ東京湊 | 2011 | 33戸 | 168.7万 | 6,998万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |