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マンション築地

東京都中央区湊3丁目12-11 | 築44年 | 32戸

推定相場
マンション築地
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（144.0万円）より22.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2025年は112.3万/㎡へ、12年間で122.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には141,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・13件）で、平均5,069万円です。1LDKが最も高く平均5,390万円、1DKは平均2,926万円です。
1K
7件
3,523万
1DK
3件
2,926万
1LDK
7件
5,390万
2DK
13件
5,069万
2LDK
8件
5,147万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,523万 2,410万 5,836万
1DK 3件 2,926万 1,780万 3,593万
1LDK 7件 5,390万 4,962万 5,728万
2DK 13件 5,069万 4,050万 5,612万
2LDK 8件 5,147万 4,470万 5,740万

階数別の㎡単価

1-3階
74.4万/㎡
10件
4-7階
69.3万/㎡
11件
8階以上
70.8万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中央区湊3丁目12-11
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積26.03m² ～ 64.50m²
分譲会社国分建設
施工会社サカエ産業
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション築地 1982 32戸 112.3万 4,780万
プレサンスロジェ東京湊 2011 33戸 168.7万 6,998万
プレールドゥーク銀座イースト 2004 48戸 102.7万 2,400万
パークホームズセントラルシティ中央区湊 2005 129戸 183.8万 10,580万
Lフラット新富町 2006 17戸 147.9万 3,580万
藤和シティコープ新富町 1989 13戸 93.8万 1,800万
アヴァンティーク銀座東 2004 57戸 140.7万 2,900万
ウィルローズ東京八丁堀 2015 53戸 197.8万 10,980万
エルフラット新富町 2006 17戸 97.1万 2,350万
ライオンズマンション新富町 1983 35戸 141.5万 6,680万
レゾンアレグレ 2005 78戸 197.3万 10,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 74.7万 - 82.6万 - - - 95.1万 112.3万
1K - - - 68.4万 68.6万 71.1万 - -
2DK 71.7万 - - 77.1万 79.1万 - - -
1LDK - 77.1万 75.0万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 4,780万 112.32万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,800万 89.71万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 4,280万 100.57万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 71.08万/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,890万 91.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,690万 64.93万/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,840万 66.73万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 72.23万/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,380万 79.42万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 68.39万/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,180万 74.72万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 68.39万/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,190万 74.96万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,190万 74.96万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,500万 82.63万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,100万 42.26万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,890万 67.91万/㎡
2017年9月 7〜9階 ー 40㎡〜 3,180万 75.08万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,180万 74.72万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,180万 74.72万/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 77.07万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 76.46万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,080万 72.37万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 70.26万/㎡
2017年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,890万 67.91万/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,100万 80.68万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,180万 75.08万/㎡
2015年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.72万/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,160万 74.25万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 60㎡〜 3,240万 50.24万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,680万 62.98万/㎡
2015年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,160万 74.25万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.26万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 60㎡〜 3,240万 50.24万/㎡
2014年11月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 2,890万 67.91万/㎡
2013年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,240万 52.64万/㎡
2013年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,240万 53.34万/㎡
2013年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,280万 53.58万/㎡
2013年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,100万 42.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額87,222円。2LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
169,500円
75,000〜264,000円
1K
87,222円
80,000〜95,000円
1DK
79,600円
75,000〜85,000円
2LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,073円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 60㎡〜 264,000円 4,127円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,035円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,881円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,881円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,000円 3,073円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,035円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,541円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,458円/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,458円/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,623円/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,825円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,777円/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 85,000円 3,265円/㎡
2013年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。