マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›アヴァンティーク銀座東

アヴァンティーク銀座東

東京都中央区湊3丁目5-8 | 築22年 | 57戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920112013201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2025年は129.8万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,600円から2026年には112,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均3,641万円です。1 Kが最も高く平均4,086万円、1Kは平均3,641万円です。
1K
15件
3,641万
1 K
10件
4,086万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,641万 2,450万 4,563万
1 K 10件 4,086万 3,547万 4,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（95.9万円）と比べて16.9万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
95.9万/㎡
9件
4-7階
85.3万/㎡
10件
8階以上
112.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区湊3丁目5-8
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数57戸
専有面積20.61m² ～ 44.24m²
分譲会社トーシン
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴァンティーク銀座東 2004 57戸 140.7万 2,900万
藤和シティコープ新富町 1989 13戸 93.8万 1,800万
ライオンズマンション新富町 1983 35戸 141.5万 6,680万
レゾンアレグレ 2005 78戸 197.3万 10,980万
ライオンズマンション明石町 1985 46戸 101.4万 4,200万
ウェルシャン築地 1978 34戸 99.4万 4,480万
ウィルローズ東京八丁堀 2015 53戸 197.8万 10,980万
パンセフレスコ 2005 56戸 230.2万 14,980万
マンション築地 1982 32戸 112.3万 4,780万
メロディーハイム銀座東 1999 44戸 156.5万 6,998万
リリーゼ東京新富町 2014 33戸 206.1万 8,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162019202220242025
1K - 73.1万 92.4万 94.6万 116.4万 125.7万 118.9万 129.8万
1 K 70.6万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,900万 140.71万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 118.88万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 118.88万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 118.88万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,200万 131.47万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,200万 131.47万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,850万 114.28万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 121.3万/㎡
2019年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 4,150万 98.09万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 101.82万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,600万 126.16万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 94.62万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 91.38万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 93.5万/㎡
2013年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 74.38万/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.82万/㎡
2012年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 69.03万/㎡
2012年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,520万 73.75万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 69.03万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,710万 70.26万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 81.35万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,080万 85.46万/㎡
2011年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,690万 71.83万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 75.65万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.23万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,780万 78.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額94,451円。2DKなら月額155,250円が相場です。
ワンルーム
91,667円
87,000〜94,000円
1K
94,451円
75,000〜135,000円
1DK
142,714円
135,000〜150,000円
1LDK
141,400円
132,000〜152,000円
2K
155,750円
155,000〜158,000円
2DK
155,250円
145,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
108件
10〜15万
74件
15〜20万
11件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,273円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 123,000円 5,228円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,590円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 4,802円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,260円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,271円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,668円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,655円/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 166,000円 4,071円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,051円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,226円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 117,000円 4,807円/㎡
2025年2月 10〜12階 2K 40㎡〜 158,000円 3,893円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 5,007円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,887円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,051円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,302円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,390円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 111,000円 4,717円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,221円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,819円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,314円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,561円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,657円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,807円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,216円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,825円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 112,000円 4,602円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,831円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。