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シャルムコート東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目3-2 | 築22年 | 21戸

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
200920122016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2026年は219.3万/㎡へ、17年間で191.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2024年には214,000円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・19件）で、平均8,221万円です。1LDKが最も高く平均9,256万円、ーは平均6,912万円です。
ー
4件
6,912万
1LDK
3件
9,256万
2SK
5件
6,993万
2DK
19件
8,221万
2LDK
8件
7,977万
3K
12件
7,284万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 6,912万 5,833万 7,475万
1LDK 3件 9,256万 8,058万 10,999万
2SK 5件 6,993万 6,588万 7,349万
2DK 19件 8,221万 6,211万 9,932万
2LDK 8件 7,977万 6,954万 9,096万
3K 12件 7,284万 6,421万 8,690万

階数別の㎡単価

1-3階
89.3万/㎡
11件
4-7階
88.1万/㎡
34件
8階以上
84.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目3-2
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積50.15m² ～ 51.57m²
分譲会社東京住宅センター
施工会社松井建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR総武本線
徒歩4分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩5分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルムコート東日本橋 2004 21戸 219.3万 10,999万
ライオンズ東日本橋 2013 68戸 206.3万 9,980万
クレストラフィーネ東日本橋 2014 23戸 195.9万 10,990万
スカイコート東日本橋 2001 56戸 124.9万 2,400万
アスコットパーク東日本橋 2011 40戸 121.2万 4,850万
アスコットパ 2005 30戸 230.4万 13,280万
EPIC東日本橋レジデンス 2009 55戸 171.8万 7,000万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２ 2009 28戸 222.7万 8,980万
東日本橋フラワーハイホーム 1997 37戸 133.1万 2,220万
ヴェルト日本橋 2001 28戸 180.3万 7,480万
グリーンパーク東日本橋一丁目 2018 44戸 161.4万 6,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320252026
1LDK - - - 103.3万 - 125.7万 - 219.3万
2LDK - 89.3万 83.4万 - 119.3万 115.3万 173.3万 -
3K 77.2万 77.0万 77.0万 - - - 169.2万 -
ー - - - 72.7万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 10,999万 219.33万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,690万 173.29万/㎡
2025年2月 1〜3階 3K 50㎡〜 8,280万 165.11万/㎡
2025年1月 7〜9階 3K 50㎡〜 8,690万 173.29万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 115.26万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 115.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,480万 125.66万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.25万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,180万 103.29万/㎡
2020年10月 10〜11階 ー 50㎡〜 3,750万 72.72万/㎡
2018年8月 4〜6階 3K 50㎡〜 3,860万 76.97万/㎡
2018年1月 4〜6階 3K 50㎡〜 3,860万 76.97万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.36万/㎡
2017年7月 4〜6階 3K 50㎡〜 3,860万 76.97万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,599万 89.19万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,599万 89.31万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,599万 89.19万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,499万 89.71万/㎡
2016年8月 7〜9階 2SK 50㎡〜 3,890万 75.44万/㎡
2016年5月 4〜6階 3K 50㎡〜 3,960万 78.97万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SK 50㎡〜 3,850万 74.66万/㎡
2016年2月 7〜9階 3K 50㎡〜 3,890万 75.44万/㎡
2015年9月 7〜9階 ー 50㎡〜 4,150万 80.48万/㎡
2015年8月 7〜9階 3K 50㎡〜 4,300万 83.39万/㎡
2015年8月 7〜9階 3K 50㎡〜 4,150万 82.76万/㎡
2015年8月 1〜3階 2SK 50㎡〜 4,080万 79.12万/㎡
2015年2月 7〜9階 3K 50㎡〜 4,300万 83.39万/㎡
2015年2月 7〜9階 3K 50㎡〜 4,150万 82.76万/㎡
2015年11月 7〜9階 3K 50㎡〜 3,950万 76.6万/㎡
2015年11月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,980万 79.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,980万 77.18万/㎡
2015年10月 1〜3階 2SK 50㎡〜 3,990万 77.38万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SK 50㎡〜 3,990万 77.38万/㎡
2013年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,300万 65.81万/㎡
2013年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,800万 55.84万/㎡
2013年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,300万 65.81万/㎡
2012年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.67万/㎡
2011年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.67万/㎡
2011年5月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,380万 65.55万/㎡
2011年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,850万 76.78万/㎡
2011年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,700万 73.78万/㎡
2011年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,690万 71.56万/㎡
2011年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,690万 71.56万/㎡
2010年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,580万 69.43万/㎡
2010年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,680万 71.36万/㎡
2010年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,300万 65.81万/㎡
2010年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,700万 73.78万/㎡
2009年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,700万 73.78万/㎡
2009年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,780万 75.38万/㎡
2009年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,700万 73.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の38%）で、平均月額166,200円。3Kなら月額166,200円が相場です。
2SK
214,000円
200,000〜228,000円
2LDK
181,000円
155,000〜220,000円
3K
166,200円
154,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2SK 50㎡〜 200,000円 3,878円/㎡
2024年1月 4〜6階 2SK 50㎡〜 228,000円 4,421円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,266円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,975円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,169円/㎡
2022年2月 1〜3階 3K 50㎡〜 160,000円 3,190円/㎡
2022年10月 4〜6階 3K 50㎡〜 205,000円 4,088円/㎡
2021年4月 4〜6階 3K 50㎡〜 154,000円 2,986円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,091円/㎡
2017年6月 1〜3階 3K 50㎡〜 157,000円 3,131円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,091円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,390円/㎡
2014年5月 4〜6階 3K 50㎡〜 155,000円 3,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。