秀和第２月島レジデンス

東京都中央区月島4丁目16-7 | 築30年 | 72戸

推定相場

秀和第２月島レジデンス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2023年は96.2万/㎡へ、14年間で57.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均9,687万円です。3LDKが最も高く平均9,687万円、2DKは平均6,001万円です。

2DK

9件

6,001万

3DK

11件

7,790万

3LDK

26件

9,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	6,001万	5,169万	6,522万
3DK	11件	7,790万	6,810万	8,950万
3LDK	26件	9,687万	7,120万	12,050万

階数別の㎡単価

1-5階

79万/㎡

22件

6-10階

74.8万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都中央区月島4丁目16-7
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	72戸
専有面積	43.29m² ～ 82.07m²
分譲会社	秀和レジデンス
施工会社	間組
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立月島第一小学校

中学校

区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和第２月島レジデンス	1996	72戸	86.8万	5,780万
月島四丁目住宅	1971	289戸	85.6万	4,180万
月島福寿マンション	1971	225戸	89.6万	2,580万
月島ローヤルコーポ	1979	86戸	108.8万	4,280万
クレストフォルム月島シティコート	2000	19戸	156.5万	10,980万
ドルチェ月島弐番館	2003	53戸	133.7万	5,380万
クイーンズハウス	2006	14戸	166.8万	8,780万
フォルトゥナ月島	2002	40戸	101.7万	2,550万
コンシェリア東京ベイサイドコート	2014	60戸	152.0万	3,900万
セザールアクアフロント勝どき	2001	65戸	-	-
セザールアクアフロント勝どきイースト	2001	29戸	106.1万	5,830万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	-	-	-	76.8万	76.8万	-	103.5万	94.3万
3DK	-	74.7万	92.9万	-	-	-	-	86.8万
3LDK	85.2万	79.5万	76.7万	87.7万	-	82.8万	-	107.5万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	4,080万	94.25万/㎡
2023年11月	低層	3DK	65㎡〜	5,780万	86.77万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,777万	107.49万/㎡
2022年1月	低層	2DK	40㎡〜	4,480万	103.49万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.84万/㎡
2020年5月	高層	2DK	40㎡〜	3,323万	76.77万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,600万	87.72万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	3,323万	76.77万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	4,798万	89.27万/㎡
2018年7月	中層	3DK	50㎡〜	4,999万	93.01万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	4,798万	89.27万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.86万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	86.17万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	5,380万	100.1万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.2万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	4,080万	75.91万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	3,980万	74.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.51万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,980万	74.05万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,490万	85.23万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,490万	85.23万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.73万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.73万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	6,690万	88.92万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	76.19万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.39万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.17万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.44万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,690万	88.92万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.13万/㎡
2014年4月	高層	2DK	40㎡〜	3,180万	73.46万/㎡
2014年2月	中層	ー	60㎡〜	4,200万	66.62万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	3,180万	73.46万/㎡
2014年11月	高層	2DK	40㎡〜	3,180万	73.46万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,080万	71.15万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.52万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	66.86万/㎡
2010年6月	高層	3DK	50㎡〜	3,780万	70.33万/㎡
2010年6月	高層	3DK	50㎡〜	3,580万	66.61万/㎡
2010年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	68.84万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.15万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.55万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.89万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.05万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.22万/㎡
2009年12月	高層	3DK	50㎡〜	3,200万	59.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額177,567円。

3LDK

177,567円

170,000〜182,700円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	高層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,072円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,828円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	180,000円	3,195円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	182,700円	3,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。