明石町アビタシオンオオタ
東京都中央区明石町13-17 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.2万/㎡から2024年は94.9万/㎡へ、7年間で50.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・27件）で、平均4,753万円です。1Rが最も高く平均4,820万円、1LDKは平均4,753万円です。
1R
4,820万
3件
1LDK
4,753万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,820万 | 3,964万 | 5,547万 |
| 1LDK | 27件 | 4,753万 | 4,020万 | 5,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.7万円で、1-3階（83.5万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
83.5万/㎡
4-7階
26件
83.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 40.86m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立明石小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明石町アビタシオンオオタ | 1981 | 20戸 | 94.9万 | 3,500万 |
| プラウド銀座東 | 2018 | 33戸 | 168.7万 | 9,380万 |
| 明石町アビタシオン | 1976 | 51戸 | 132.4万 | 12,500万 |
| パークハイツ築地 | 1976 | 16戸 | 114.2万 | 8,280万 |
| ガーデンテラス銀座イースト | 2018 | 9戸 | - | - |
| グリーンパーク築地 | 2012 | 23戸 | 239.8万 | 13,500万 |
| ラミアール明石町 | 1983 | 20戸 | 111.3万 | 4,480万 |
| 明石町フラッツ | 1980 | 32戸 | - | - |
| グランスイート明石町 | 2004 | 151戸 | 261.2万 | 17,680万 |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.1万 | 75.3万 | 68.8万 | 66.5万 | 88.1万 | 92.7万 | 90.7万 | 94.9万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 90.4万 | 99.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 94.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 81.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 89.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 94.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 99.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,890万 | 105.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 79.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 82.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 108.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,558万 | 88.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,690万 | 100.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 102.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 105.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,558万 | 88.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 69.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 68.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。