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アトラス日本橋水天宮

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8 | 築16年 | 31戸

推定相場
アトラス日本橋水天宮
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.3万円。周辺エリア平均（136.7万円）を16.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201120152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.3万/㎡から2025年は159.3万/㎡へ、14年間で93.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・9件）で、平均5,330万円です。1LDKが最も高く平均6,787万円、1DKは平均5,330万円です。
ー
2件
6,043万
1DK
9件
5,330万
1LDK
6件
6,787万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,043万 5,789万 6,297万
1DK 9件 5,330万 4,573万 5,955万
1LDK 6件 6,787万 6,155万 8,168万

階数別の㎡単価

4-7階
110.2万/㎡
10件
8階以上
102.6万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8
築年月2010年2月（築16年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積31.26m² ～ 47.11m²
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社松尾建設
管理会社旭化成不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス日本橋水天宮 2010 31戸 159.3万 4,980万
メインステージ日本橋箱埼 1998 48戸 76.5万 2,130万
ブラディア日本橋水天宮 2008 49戸 180.4万 7,880万
ウィルローズ日本橋水天宮 2013 34戸 130.8万 8,850万
ブレシア日本橋蛎殻町 2012 37戸 188.1万 8,480万
プラハ日本橋人形町サウススクエア 2002 32戸 104.5万 5,280万
アーリアシティ日本橋 2012 21戸 221.5万 13,480万
プレールドゥーク水天宮２ 2005 54戸 85.4万 3,980万
グリーンパーク日本橋蛎殻町 2011 35戸 126.9万 5,080万
ガーラレジデンス日本橋水天宮 2009 26戸 155.2万 8,998万
グリーンパーク水天宮前 2014 30戸 282.6万 19,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
1DK 98.8万 - 110.0万 - 107.2万 95.0万 - 159.3万
1LDK 95.7万 - - 101.8万 - 103.0万 150.8万 -
ー - 101.2万 - 111.3万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,980万 159.31万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 150.76万/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,940万 94.06万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,000万 95.97万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,499万 111.94万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,200万 102.37万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,700万 101.79万/㎡
2018年3月 7〜9階 ー 30㎡〜 3,480万 111.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 111.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,400万 108.77万/㎡
2016年12月 10〜11階 ー 35㎡〜 3,680万 101.24万/㎡
2015年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,480万 95.74万/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 95.33万/㎡
2015年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,200万 102.37万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 92.99万/㎡
2011年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額148,818円。1LDKなら月額143,600円が相場です。
1DK
148,818円
129,500〜180,000円
1LDK
143,600円
139,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 146,000円 4,671円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,639円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,409円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,126円/㎡
2023年11月 10〜11階 1DK 40㎡〜 180,000円 4,140円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 139,000円 4,446円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,500円 4,143円/㎡
2021年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,479円/㎡
2021年12月 10〜11階 1DK 40㎡〜 180,000円 4,140円/㎡
2021年12月 10〜11階 1DK 40㎡〜 180,000円 4,140円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 129,500円 4,143円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,989円/㎡
2018年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,159円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,824円/㎡
2015年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,989円/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。