アプレシティ日本橋蛎殻町
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-1 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2023年は110.7万/㎡へ、14年間で67.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2024年には92,000円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均3,854万円です。2LDKが最も高く平均8,743万円、1 Kは平均3,230万円です。
1K
3,854万
20件
1 K
3,230万
2件
2LDK
8,743万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,854万 | 3,169万 | 4,867万 |
| 1 K | 2件 | 3,230万 | 3,083万 | 3,377万 |
| 2LDK | 5件 | 8,743万 | 7,941万 | 9,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.1万円で、1-5階（84.5万円）と比べて5.6万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
16件
84.5万/㎡
6-10階
9件
79.5万/㎡
11-20階
4件
90.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 22.36m² ～ 57.64m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩5分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ日本橋蛎殻町 | 2006 | 27戸 | 110.7万 | 6,380万 |
| クオリア日本橋 | 2003 | 55戸 | 178.2万 | 9,380万 |
| プラハ日本橋人形町南 | 2000 | 30戸 | 134.5万 | 11,800万 |
| エクセラージュ日本橋蛎殻町 | 1999 | 36戸 | 143.9万 | 8,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館 | 2004 | 53戸 | 121.5万 | 4,480万 |
| ビューハイツ日本橋 | 1973 | 23戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| プレールドゥーク水天宮２ | 2005 | 54戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| グリーンパーク水天宮前 | 2014 | 30戸 | 282.6万 | 19,800万 |
| メインステージ日本橋箱崎 | 1998 | 48戸 | 110.7万 | 2,450万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 72.0万 | 90.3万 | 84.2万 | 98.0万 | 98.4万 | 91.9万 | - |
| 2LDK | 62.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | 62.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 110.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 91.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,100万 | 99.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,200万 | 103.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 91.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,852万 | 82.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 89万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,852万 | 82.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 94.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 96.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 92.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 62.17万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,695万 | 64.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.58万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額94,511円。2LDKなら月額194,450円が相場です。
1K
74,000〜120,000円
94,511円
1SLDK
175,000〜189,900円
182,450円
2LDK
194,000〜194,900円
194,450円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
28件
10〜15万
15件
15〜20万
4件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,936円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。