ラポール茅場町
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-2 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の100.4万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 29.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・8件）で、平均4,335万円です。1DKが最も高く平均4,335万円、１Ｒは平均1,956万円です。
１Ｋ
2,368万
8件
１Ｒ
1,956万
3件
1DK
4,335万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,368万 | 1,460万 | 4,741万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,956万 | 1,819万 | 2,053万 |
| 1DK | 8件 | 4,335万 | 3,270万 | 4,948万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 29.07m² ～ 29.13m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩6分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩6分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
中央区立阪本小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール茅場町 | 1983 | 25戸 | 112.5万 | 3,270万 |
| リビオ東京日本橋 | 2014 | 36戸 | 273.5万 | 19,800万 |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 2002 | 100戸 | 170.3万 | 6,980万 |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006 | 27戸 | 161.8万 | 9,980万 |
| コンシェリア日本橋 | 2008 | 40戸 | 193.8万 | 8,000万 |
| ベレール日本橋兜町 | 2007 | 25戸 | 143.0万 | 3,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
| 八丁堀コーポラス | 1980 | 22戸 | 60.6万 | 1,750万 |
| ピアース東京グレイスタワー | 2005 | 74戸 | 167.4万 | 3,480万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町参番館 | 2006 | 42戸 | 153.6万 | 3,380万 |
| 東京アムフラット | 2001 | 16戸 | 218.1万 | 11,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 100.4万 | 124.0万 | 126.3万 | 112.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,270万 | 112.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 119.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,950万 | 101.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,910万 | 99.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,910万 | 99.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。