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コンポジット日本橋

東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4 | 築20年 | 79戸

推定相場
コンポジット日本橋
最新データ
2025年5月
売買62件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（164.4万円）より2.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2025年は161.1万/㎡へ、15年間で121.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,200円から2024年には217,750円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・37件）で、平均7,701万円です。1SLDKが最も高く平均8,932万円、1LDKは平均7,701万円です。
1SLDK
9件
8,932万
1LDK
37件
7,701万
2LDK
14件
8,780万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 8,932万 8,380万 9,384万
1LDK 37件 7,701万 6,126万 10,221万
2LDK 14件 8,780万 8,353万 10,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（94.2万円）と比べて8.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
94.2万/㎡
12件
4-7階
87.6万/㎡
15件
8階以上
102.6万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積43.20m² ～ 57.46m²
分譲会社プロパスト
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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都営新宿線
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンポジット日本橋 2006 79戸 161.1万 8,380万
ファミール日本橋グランドスイートプラザ 2002 194戸 107.8万 5,980万
ステージグランデ日本橋 2002 63戸 125.0万 2,670万
リビオレゾン人形町 2014 66戸 228.4万 12,980万
ハイツ日本橋 1981 10戸 64.3万 1,680万
スカイコート日本橋人形町 1998 41戸 103.4万 2,380万
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
ヴェルステージ日本橋人形町 2002 90戸 135.3万 2,760万
エクメーネ日本橋 1999 69戸 105.9万 3,980万
アスデュール日本橋人形町 2019 28戸 194.4万 7,980万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - 98.0万 - - 121.5万 - 161.1万
1LDK 100.5万 99.7万 113.0万 107.7万 119.0万 - 146.9万 -
2LDK - - 107.5万 - - - 142.3万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 8,380万 161.07万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,380万 147.42万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,280万 142.3万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,280万 142.51万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 7,850万 150.88万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 121.48万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,450万 123.67万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,080万 115.28万/㎡
2022年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,200万 118万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 5,280万 119.81万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,530万 104.87万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,750万 110.52万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,980万 113.01万/㎡
2020年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,680万 98.86万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 107.12万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 111.03万/㎡
2020年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,580万 97.12万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,600万 104.23万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 100.51万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 98.9万/㎡
2018年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,350万 100.51万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,980万 117.08万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.08万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.24万/㎡
2017年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,250万 91.37万/㎡
2017年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 5,250万 91.37万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.32万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 98.9万/㎡
2016年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 92.69万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.72万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 91.48万/㎡
2015年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 5,180万 99.56万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.44万/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 89.65万/㎡
2015年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,280万 97.12万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 89.65万/㎡
2015年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.96万/㎡
2015年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,280万 98.9万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.43万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,960万 89.86万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.24万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,500万 87.96万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,850万 87.37万/㎡
2014年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 87.11万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.85万/㎡
2012年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,630万 83.88万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.09万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.01万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 75.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額172,455円。2LDKなら月額190,111円が相場です。
1LDK
172,455円
150,000〜205,000円
1SLDK
193,778円
173,000〜240,000円
2LDK
190,111円
170,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
23件
20〜30万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,493円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 228,000円 4,457円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 205,000円 3,568円/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 240,000円 4,177円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 173,000円 3,325円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 218,000円 4,268円/㎡
2023年11月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,844円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,421円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,699円/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,084円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,699円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,674円/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,084円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,323円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 215,000円 4,209円/㎡
2018年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 189,000円 3,632円/㎡
2017年4月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 189,000円 3,632円/㎡
2016年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 173,000円 3,325円/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 171,000円 3,287円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 174,000円 3,401円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,479円/㎡
2015年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 185,000円 3,556円/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,517円/㎡
2014年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 195,000円 3,748円/㎡
2013年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 178,000円 3,421円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 179,000円 3,499円/㎡
2013年6月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 195,000円 3,629円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 174,000円 3,401円/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。