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ヴェルステージ日本橋人形町

東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-14 | 築24年 | 90戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.9万/㎡から2026年は133.8万/㎡へ、17年間で44.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2026年には110,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・26件）で、平均3,123万円です。1 Kが最も高く平均3,695万円、1Kは平均3,123万円です。
1R
2件
3,391万
1K
26件
3,123万
1 K
11件
3,695万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,391万 2,760万 4,021万
1K 26件 3,123万 2,560万 3,901万
1 K 11件 3,695万 3,239万 4,666万

階数別の㎡単価

1-3階
107.8万/㎡
14件
4-7階
80.8万/㎡
10件
8階以上
97.5万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-14
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数90戸
専有面積18.35m² ～ 23.90m²
分譲会社リビングクリエイト
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩2分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ日本橋人形町 2002 90戸 135.3万 2,760万
アスデュール日本橋人形町 2019 28戸 194.4万 7,980万
ハイツ日本橋 1981 10戸 64.3万 1,680万
ラヴェンナ人形町 1999 38戸 197.6万 7,999万
エスコート日本橋人形町 2001 27戸 97.7万 2,380万
ステージグランデ日本橋 2002 63戸 125.0万 2,670万
日本橋センチュリー２１ 1983 18戸 87.0万 3,990万
プラウド日本橋人形町ディアージュ 2017 39戸 174.2万 9,480万
コンポジット日本橋 2006 79戸 161.1万 8,380万
セブンビル 1992 10戸 77.0万 4,380万
スカイコート日本橋人形町 1998 41戸 103.4万 2,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
1R - - - - - - - 135.3万
1K 94.8万 97.5万 97.5万 109.3万 95.4万 105.1万 131.5万 132.4万
1 K - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,760万 135.3万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 132.36万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,560万 125.49万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,560万 126.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 132.36万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,560万 139.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 132.36万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,699万 132.31万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 132.36万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 105.09万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 95.4万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 109.3万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 97.46万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 97.46万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 96.61万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 98.88万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 98.05万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 87.87万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 87.87万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,350万 116.75万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,760万 86.28万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,770万 75万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 90.69万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 88.24万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.49万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,810万 88.73万/㎡
2013年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 84.46万/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 72.55万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,570万 78万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,420万 70.55万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,490万 74.02万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,760万 74.58万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 66.95万/㎡
2011年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2011年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 71.19万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 62.72万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 78.49万/㎡
2009年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,870万 92.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,121円。
1K
80,121円
67,500〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
103件
10〜15万
4件
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,473円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,401円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,620円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,296円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,421円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,667円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,980円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,602円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 4,024円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,696円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,898円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,223円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,800円 3,339円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,073円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,521円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 4,123円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,073円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,073円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,974円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,974円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,726円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,974円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,701円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,475円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,515円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,556円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,898円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。