グリーンパーク日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10 | 築6年 | 28戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の171.8万/㎡から2025年は227.8万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均9,779万円です。3LDKが最も高く平均17,584万円、１ＬＤＫは平均8,687万円です。
１ＬＤＫ
8,687万
3件
２ＬＤＫ
9,779万
4件
2LDK
10,876万
3件
3LDK
17,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,687万 | 7,900万 | 9,644万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 9,779万 | 9,293万 | 11,000万 |
| 2LDK | 3件 | 10,876万 | 10,460万 | 11,480万 |
| 3LDK | 2件 | 17,584万 | 17,343万 | 17,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は174.5万円で、1-3階（156.1万円）と比べて18.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
2件
156.1万/㎡
8階以上
2件
174.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.39m² ～ 72.77m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| アクシルコート日本橋 | 1999 | 45戸 | 220.1万 | 12,490万 |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| 日本橋センチュリー２１ | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| ジーベック人形町エグゼ | 2015 | 20戸 | 193.7万 | 9,990万 |
| ロアール日本橋三越前 | 2001 | 40戸 | 163.3万 | 3,500万 |
| フォルトゥナ日本橋 | 2001 | 71戸 | 176.7万 | 7,980万 |
| ステュディオ日本橋 | 1982 | 68戸 | 114.2万 | 5,480万 |
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012 | 39戸 | 118.7万 | 8,990万 |
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
| パレドール日本橋第２ | 1980 | 30戸 | 101.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 156.1万 | 227.8万 |
| 3LDK | 171.8万 | 177.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,480万 | 227.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 177.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,950万 | 157.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 154.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 171.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額298,000円。
3LDK
296,000〜300,000円
298,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 296,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。