ブリリア日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9 | 築15年 | 45戸

推定相場

ブリリア日本橋人形町

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201120132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の83.2万/㎡から2025年は194.3万/㎡へ、14年間で133.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万

2013201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の290,000円から2019年には175,000円へ、39.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均11,659万円です。3LDKが最も高く平均15,623万円、1LDKは平均7,740万円です。

1LDK

5件

7,740万

2LDK

11件

11,659万

3LDK

4件

15,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,740万	6,987万	8,162万
2LDK	11件	11,659万	9,937万	17,083万
3LDK	4件	15,623万	14,789万	16,287万

階数別の㎡単価

1-3階

129.7万/㎡

10件

4-7階

126.4万/㎡

9件

8階以上

113.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	40.27m² ～ 85.46m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浜町駅

都営新宿線

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア日本橋人形町	2011	45戸	194.3万	8,780万
日本橋浜町パークホームズ	1998	57戸	136.2万	9,880万
ウィルローズ日本橋浜町	2007	22戸	140.2万	7,980万
スカイコート日本橋人形町第３	2001	29戸	133.0万	2,560万
ルジェンテ日本橋浜町公園	2005	52戸	-	-
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス	2017	36戸	213.5万	8,690万
クレストフォルム日本橋人形町	2002	48戸	218.5万	17,000万
ライオンズマンション日本橋浜町第２	2000	27戸	184.4万	9,498万
プレジール日本橋人形町	1998	40戸	170.8万	8,998万
グランスイート日本橋浜町二丁目	2012	22戸	149.1万	12,480万
グランシティ日本橋浜町公園	2002	31戸	154.3万	10,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	120.0万	108.7万	116.5万	115.3万	170.0万	164.5万	203.3万	-
3LDK	-	110.9万	-	-	-	156.1万	-	-
1LDK	-	99.1万	105.6万	110.3万	141.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	8,780万	194.29万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	11,000万	203.33万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	11,000万	156.06万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,000万	147.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	9,800万	181.15万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,680万	141.05万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	11,980万	169.96万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.22万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,200万	104.3万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,280万	116.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,200万	114.61万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,770万	105.56万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,300万	116.46万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,880万	108.69万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,480万	99.14万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	9,480万	110.93万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,490万	119.97万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,850万	97.18万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.84万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.03万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,850万	83.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額269,000円が相場です。

1LDK

173,000円

169,000〜175,000円

3LDK

269,000円

258,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,346円/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,873円/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,740円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	258,000円	3,660円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,972円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	290,000円	4,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。