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人形町アムフラット

東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12 | 築23年 | 26戸

推定相場
人形町アムフラット
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.8万円。周辺エリア平均（151.5万円）より5.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920112013201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2024年は143.8万/㎡へ、15年間で92.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の188,000円から2021年には235,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均9,323万円です。1LDKが最も高く平均9,377万円、1DKは平均4,082万円です。
1DK
5件
4,082万
1LDK
2件
9,377万
2LDK
13件
9,323万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 4,082万 3,527万 4,716万
1LDK 2件 9,377万 9,377万 9,377万
2LDK 13件 9,323万 7,871万 10,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.2万円で、4-7階（86.2万円）と比べて7.0万円（+8.1%）高くなっています。
4-7階
86.2万/㎡
12件
8階以上
93.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12
築年月2003年5月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数26戸
専有面積25.24m² ～ 105.25m²
分譲会社プロス住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社プロスビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
人形町アムフラット 2003 26戸 143.8万 8,180万
メゾンエクレーレ浜町公園 1985 21戸 99.0万 1,450万
グランスイート日本橋浜町二丁目 2012 22戸 149.1万 12,480万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス 2017 36戸 213.5万 8,690万
グレース中の橋 1985 16戸 112.5万 6,490万
中ノ橋ビル 1964 22戸 35.4万 1,280万
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 2012 91戸 243.9万 13,400万
プレールドゥーク水天宮 2004 89戸 111.8万 2,450万
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152016201720222024
2LDK 66.2万 61.8万 - 91.4万 97.7万 95.0万 122.9万 143.8万
1DK - 69.3万 66.8万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,180万 143.82万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,990万 122.9万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.61万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.32万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,770万 98.08万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,500万 93.5万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.61万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,100万 103.69万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,990万 105.31万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,780万 98.25万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,600万 83.61万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,200万 91.43万/㎡
2013年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,590万 63万/㎡
2013年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 70.53万/㎡
2012年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,750万 69.34万/㎡
2012年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,400万 61.8万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.93万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.46万/㎡
2010年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,890万 74.89万/㎡
2009年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,890万 74.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額214,429円。2LDKなら月額214,429円が相場です。
1DK
96,600円
96,000〜98,000円
2LDK
214,429円
188,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,271円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,132円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,139円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,908円/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 97,000円 3,843円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,804円/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,804円/㎡
2016年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,883円/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,417円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,399円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,080円/㎡
2015年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 96,000円 3,804円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。