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初穂マンションひがし京橋

東京都中央区新川2丁目19-11 | 築46年 | 27戸

推定相場
初穂マンションひがし京橋
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.9万円。周辺エリア平均（146.6万円）より23.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2026年は111.9万/㎡へ、13年間で148.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・17件）で、平均6,994万円です。2LDKが最も高く平均6,994万円、1DKは平均3,580万円です。
1R
10件
5,195万
1DK
2件
3,580万
1LDK
14件
5,127万
1SLDK
2件
6,548万
2LDK
17件
6,994万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 5,195万 4,192万 10,267万
1DK 2件 3,580万 3,480万 3,680万
1LDK 14件 5,127万 2,823万 11,978万
1SLDK 2件 6,548万 6,458万 6,638万
2LDK 17件 6,994万 5,444万 7,591万

階数別の㎡単価

1-3階
87.2万/㎡
7件
4-7階
66.1万/㎡
28件
8階以上
75万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区新川2丁目19-11
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積28.87m² ～ 104.42m²
分譲会社初穂
施工会社大末建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩2分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
初穂マンションひがし京橋 1980 27戸 111.9万 4,680万
ステージグランデ新川 2004 67戸 119.7万 4,880万
ライオンズシティ東京タイムズプレイス 2007 111戸 179.3万 7,298万
東京八重洲アムフラット 1997 22戸 169.3万 9,490万
八重洲マンション 1977 17戸 101.5万 4,999万
グランドハイツ八丁堀 1984 54戸 90.5万 1,850万
スカイコートパレス八丁堀 2012 26戸 118.2万 3,000万
クレール八重洲通り 1981 39戸 62.0万 2,480万
ログ新川 2017 28戸 141.2万 7,780万
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー 2016 30戸 238.0万 12,990万
ソラシア八丁堀イースト 2008 14戸 179.3万 16,500万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - 57.4万 - 111.9万
2LDK 55.9万 71.5万 75.2万 - 87.1万 93.3万 - -
1R 61.9万 - 74.8万 71.2万 - - - -
1SLDK 63.8万 - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.86万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,480万 107.68万/㎡
2025年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,680万 113.87万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,400万 57.35万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,880万 93.25万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,880万 93.25万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,490万 87.06万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,980万 71.23万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,699万 74.52万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.93万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,699万 74.52万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,799万 76.11万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,899万 77.69万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,980万 71.23万/㎡
2021年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,280万 78.4万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,880万 77.39万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.73万/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,500万 55.93万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,880万 77.39万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.93万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,299万 68.7万/㎡
2019年4月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,590万 61.91万/㎡
2019年2月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,990万 63.76万/㎡
2019年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,590万 61.91万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,500万 55.93万/㎡
2018年8月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 4,280万 68.4万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,990万 71.47万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 100㎡〜 7,200万 68.96万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.4万/㎡
2018年1月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,990万 71.47万/㎡
2018年12月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,990万 63.76万/㎡
2018年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,590万 61.91万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 4,280万 68.4万/㎡
2017年9月 5〜6階 1R 40㎡〜 3,080万 73.62万/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,100万 50.2万/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.23万/㎡
2016年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.28万/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.45万/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.51万/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.45万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,100万 50.2万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,300万 54.94万/㎡
2016年10月 1〜2階 1R 75㎡〜 6,000万 75.68万/㎡
2015年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.41万/㎡
2015年11月 1〜2階 2K 75㎡〜 6,500万 81.98万/㎡
2013年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額183,333円。
3LDK
183,333円
180,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,687円/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,762円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,762円/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 100㎡〜 240,000円 2,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。