東京八重洲アムフラット

東京都中央区新川2丁目12-11 | 築29年 | 22戸

推定相場

東京八重洲アムフラット

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2025年は169.3万/㎡へ、16年間で171.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均8,012万円です。2LDKが最も高く平均9,098万円、3LDKは平均8,012万円です。

2LDK

5件

9,098万

3LDK

24件

8,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	9,098万	7,560万	11,740万
3LDK	24件	8,012万	6,725万	9,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（64.6万円）と比べて22.2万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.6万/㎡

5件

4-7階

75.9万/㎡

8件

8階以上

86.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目12-11
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	51.90m² ～ 56.56m²
分譲会社	プロス環境開発
施工会社	松井建設
管理会社	プロスビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京八重洲アムフラット	1997	22戸	169.3万	9,490万
スカイコートパレス八丁堀	2012	26戸	118.2万	3,000万
ソラシア八丁堀イースト	2008	14戸	179.3万	16,500万
八重洲マンション	1977	17戸	101.5万	4,999万
初穂マンションひがし京橋	1980	27戸	111.9万	4,680万
ステージグランデ新川	2004	67戸	119.7万	4,880万
ライオンズシティ東京タイムズプレイス	2007	111戸	179.3万	7,298万
クレール八重洲通り	1981	39戸	62.0万	2,480万
シンシア日本橋新川	2001	53戸	87.3万	2,120万
アイフェリーク八丁堀	2004	34戸	124.7万	2,300万
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	94.0万	87.7万	-	-	178.0万	169.3万
3LDK	72.8万	70.6万	83.5万	-	108.3万	120.6万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,490万	169.29万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,980万	178.03万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,680万	120.56万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,000万	108.29万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,860万	87.71万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,680万	83.49万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,880万	93.96万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,930万	70.11万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	71万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,980万	71万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,180万	74.57万/㎡
2014��2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,980万	71万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.22万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.87万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.43万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.65万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.81万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.58万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,680万	66.42万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.87万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,180万	74.57万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,990万	71.18万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.65万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.3万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.08万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.3万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,300万	76.71万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。