ソラシア八丁堀イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84万/㎡から2026年は179.4万/㎡へ、12年間で113.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万38万34万30万

201420172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の379,000円から2022年には311,333円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均15,404万円です。2LDKが最も高く平均15,404万円、1Kは平均14,042万円です。

1K

3件

14,042万

1SLDK

10件

14,229万

2LDK

11件

15,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	14,042万	12,413万	14,856万
1SLDK	10件	14,229万	12,839万	16,221万
2LDK	11件	15,404万	13,222万	18,788万

階数別の㎡単価

1-5階

112.3万/㎡

4件

6-10階

100.6万/㎡

6件

11-20階

107.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目13-11
築年月	2008年3月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	14戸
専有面積	92.00m² ～ 184.00m²
分譲会社	日本住宅流通
施工会社	みらい建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩3分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソラシア八丁堀イースト	2008	14戸	179.3万	16,500万
スカイコートパレス八丁堀	2012	26戸	118.2万	3,000万
東京八重洲アムフラット	1997	22戸	169.3万	9,490万
アイフェリーク八丁堀	2004	34戸	124.7万	2,300万
中銀東京日本橋マンシオン	1998	48戸	150.4万	13,800万
サンクタス１２７	2006	67戸	160.6万	6,980万
八重洲マンション	1977	17戸	101.5万	4,999万
シンシア日本橋新川	2001	53戸	87.3万	2,120万
中銀新川マンシオン	1980	44戸	105.3万	3,380万
初穂マンションひがし京橋	1980	27戸	111.9万	4,680万
東京日本橋シティタワー	1999	44戸	228.9万	12,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

18件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	96.7万	92.4万	-	119.3万	119.3万	146.7万	179.3万
1SLDK	93.4万	94.1万	-	95.7万	-	103.8万	-	-
1K	-	-	86.7万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	16,500万	179.35万/㎡
2026年1月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	16,500万	179.35万/㎡
2025年7月	1〜4階	2LDK	90㎡〜	13,500万	146.74万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	12,000万	130.44万/㎡
2023年3月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	9,550万	103.81万/㎡
2023年1月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	10,980万	119.35万/㎡
2022年12月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	10,980万	119.35万/㎡
2021年8月	5〜8階	1SLDK	90㎡〜	8,800万	95.66万/㎡
2020年9月	5〜8階	1K	90㎡〜	7,980万	86.74万/㎡
2020年3月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	8,500万	92.4万/㎡
2019年6月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	8,300万	90.22万/㎡
2019年6月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	8,380万	91.09万/㎡
2019年3月	1〜4階	1SLDK	90㎡〜	9,480万	103.05万/㎡
2019年3月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	8,480万	92.18万/㎡
2019年12月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	8,280万	90万/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	9,500万	103.27万/㎡
2018年4月	5〜8階	1SLDK	90㎡〜	8,300万	90.22万/㎡
2018年1月	5〜8階	1SLDK	90㎡〜	8,880万	96.53万/㎡
2017年7月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	10,980万	119.35万/㎡
2017年12月	5〜8階	1SLDK	90㎡〜	8,900万	96.74万/㎡
2017年12月	5〜8階	1SLDK	90㎡〜	9,480万	103.05万/㎡
2014年9月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	7,980万	86.74万/㎡
2014年9月	13〜16階	1K	90㎡〜	7,480万	81.31万/㎡
2014年2月	13〜16階	1K	90㎡〜	7,480万	81.31万/㎡
2014年12月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	7,980万	86.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額350,769円。2LDKなら月額350,769円が相場です。

1SLDK

353,000円

308,000〜398,000円

2LDK

350,769円

290,000〜398,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

18件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	308,000円	3,555円/㎡
2022年2月	9〜12階	2LDK	90㎡〜	318,000円	3,457円/㎡
2022年2月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	308,000円	3,348円/㎡
2021年12月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	318,000円	3,670円/㎡
2020年3月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	330,000円	3,587円/㎡
2020年2月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	350,000円	3,804円/㎡
2020年2月	1〜4階	2LDK	90㎡〜	398,000円	4,326円/㎡
2020年2月	1〜4階	2LDK	90㎡〜	378,000円	4,109円/㎡
2020年12月	9〜12階	1SLDK	90㎡〜	308,000円	3,348円/㎡
2019年8月	13〜16階	1LDK	90㎡〜	375,000円	4,076円/㎡
2019年8月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	390,000円	4,239円/㎡
2019年7月	13〜16階	1SLDK	90㎡〜	398,000円	4,326円/㎡
2019年3月	1〜4階	1SLDK	90㎡〜	398,000円	4,326円/㎡
2019年1月	9〜12階	2LDK	90㎡〜	290,000円	3,152円/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	360,000円	3,913円/㎡
2019年10月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	370,000円	4,022円/㎡
2017年6月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	390,000円	4,239円/㎡
2014年9月	1〜4階	2SLDK	90㎡〜	398,000円	4,326円/㎡
2014年10月	13〜16階	2LDK	90㎡〜	360,000円	3,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。