アイフェリーク八丁堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201420152016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の103万/㎡から2024年は124.7万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

3,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,089万	2,706万	3,774万

階数別の㎡単価

4-7階

100.7万/㎡

4件

8階以上

96.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目16-11
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	18.45m² ～ 19.59m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイフェリーク八丁堀	2004	34戸	124.7万	2,300万
中銀東京日本橋マンシオン	1998	48戸	150.4万	13,800万
サンクタス１２７	2006	67戸	160.6万	6,980万
中銀新川マンシオン	1980	44戸	105.3万	3,380万
ソラシア八丁堀イースト	2008	14戸	179.3万	16,500万
グラーサ	2002	152戸	229.7万	17,280万
東京日本橋シティタワー	1999	44戸	228.9万	12,800万
ウィルローズ茅場町	2011	64戸	219.5万	8,980万
プレールドゥーク八丁堀	2005	48戸	159.7万	6,480万
シティハイツ東京日本橋	1997	46戸	166.0万	11,000万
スカイコートパレス八丁堀	2012	26戸	118.2万	3,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1K	103.0万	91.7万	91.9万	99.3万	96.5万	124.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,300万	124.67万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,780万	96.48万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,890万	99.32万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,700万	89.34万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,800万	91.89万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,700万	89.34万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,700万	92.15万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,900万	96.99万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,730万	93.77万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,650万	89.44万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,800万	91.89万/㎡
2014年8月	10〜12階	1 K	15㎡〜	1,900万	102.99万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,900万	102.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額75,177円。1Kなら月額75,177円が相場です。

ワンルーム

80,500円

79,000〜82,000円

1K

75,177円

68,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

12件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	4,065円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	4,119円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	79,000円	4,033円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	74,000円	4,011円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	76,000円	3,994円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,573円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	4,065円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,000円	4,151円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,573円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,794円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,740円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	3,886円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,990円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,046円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	3,941円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,204円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	77,000円	4,046円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,336円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	76,000円	4,119円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	77,000円	4,174円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,309円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	74,000円	3,889円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	3,828円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,174円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,573円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。