ログ新川

東京都中央区新川2丁目20-10 | 築9年 | 28戸

推定相場

ログ新川

賃料の推移

26万21万16万11万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の119,200円から2025年には235,000円へ、97.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

266.7万円/㎡

レンジ

240.0〜293.4万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.158

代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・29件）で、平均14,170万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,136万円、１Ｋは平均4,839万円です。

２ＬＤＫ

29件

14,170万

１ＬＤＫ

10件

8,731万

３ＬＤＫ

13件

16,136万

２ＤＫ

2件

14,002万

１Ｋ

2件

4,839万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	29件	14,170万	9,100万	42,219万
１ＬＤＫ	10件	8,731万	7,627万	9,967万
３ＬＤＫ	13件	16,136万	12,297万	25,876万
２ＤＫ	2件	14,002万	11,321万	16,683万
１Ｋ	2件	4,839万	4,648万	5,030万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,445万	11,556万	17,333万

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目20-10
築年月	2017-02（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	28戸
分譲会社	9GATES
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩3分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩12分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

中央区立明正小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ新川	2017	28戸	141.2万	7,780万
LOG新川	2017	-	-	-
インプレスト東京八丁堀	2015	-	-	-
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万
グラディス東京イースト	2015	47戸	170.1万	12,100万
ライオンズシティ東京タイムズプレイス	2007	111戸	179.3万	7,298万
八重洲マンション	1977	17戸	101.5万	4,999万
ステージグランデ新川	2004	67戸	119.7万	4,880万
レヴィーナ東京八重洲通り	2004	31戸	92.6万	3,480万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア	2004	31戸	-	-
パークハウスアバンシス	2002	56戸	160.7万	9,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,780万	141.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額112,256円。2LDKなら月額218,750円が相場です。

112,256円

101,000〜126,000円

2LDK

218,750円

214,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

39件

20〜30万

8件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,263円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,518円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,444円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,630円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	4,751円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,556円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	124,000円	4,676円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,276円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,000円	4,164円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,336円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,922円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,072円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	218,000円	3,955円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,185円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,959円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,276円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	217,000円	3,937円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,000円	4,374円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,959円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,000円	4,374円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。