トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア
東京都中央区新川2丁目22-7 | 築22年 | 31戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・47件）で、平均4,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,222万円、１Ｋは平均4,069万円です。
１Ｋ
4,069万
47件
２ＬＤＫ
9,537万
32件
１ＬＤＫ
6,837万
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,563万
3件
１Ｒ
4,953万
6件
３ＬＤＫ
12,222万
22件
１ＤＫ
6,440万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 47件 | 4,069万 | 2,295万 | 6,933万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 9,537万 | 6,554万 | 13,236万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,837万 | 5,084万 | 9,938万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,563万 | 8,667万 | 10,623万 |
| １Ｒ | 6件 | 4,953万 | 3,698万 | 5,958万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 12,222万 | 8,551万 | 17,333万 |
| １ＤＫ | 7件 | 6,440万 | 6,067万 | 7,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,050万 | 9,927万 | 12,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.65m² ～ 48.28m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立明正小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア | 2004 | 31戸 | - | - |
| レヴィーナ東京八重洲通り | 2004 | 31戸 | 92.6万 | 3,480万 |
| ウィルローズ東京ラルーナ | 2004 | 27戸 | 114.6万 | 4,600万 |
| パークハウスアバンシス | 2002 | 56戸 | 160.7万 | 9,980万 |
| グラディス東京イースト | 2015 | 47戸 | 170.1万 | 12,100万 |
| ファミールアクアージュ | 2001 | 99戸 | 211.0万 | 14,989万 |
| インプレスト東京八丁堀 | 2015 | - | - | - |
| グランドハイツ八丁堀 | 1984 | 54戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| ログ新川 | 2017 | 28戸 | 141.2万 | 7,780万 |
| LOG新川 | 2017 | - | - | - |
| 八重洲マンション | 1977 | 17戸 | 101.5万 | 4,999万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |