ウィルローズ東京ラルーナ
東京都中央区新川2丁目22-9 | 築22年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（145.7万円）より21.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・25件）で、平均6,669万円です。2LDKが最も高く平均9,758万円、1LDKは平均6,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
25件 |
6,669万 |
4,600万 |
9,537万 |
| 2LDK |
6件 |
9,758万 |
8,520万 |
10,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目22-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.09m² ～ 62.60m² |
|---|
| 分譲会社 | エルシード |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ東京ラルーナ |
2004 |
27戸 |
114.6万 |
4,600万 |
| レヴィーナ東京八重洲通り |
2004 |
31戸 |
92.6万 |
3,480万 |
| トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア |
2004 |
31戸 |
- |
- |
| パークハウスアバンシス |
2002 |
56戸 |
160.7万 |
9,980万 |
| ファミールアクアージュ |
2001 |
99戸 |
211.0万 |
14,989万 |
| グラディス東京イースト |
2015 |
47戸 |
170.1万 |
12,100万 |
| グランドハイツ八丁堀 |
1984 |
54戸 |
90.5万 |
1,850万 |
| 中銀新川マンシオン |
1980 |
44戸 |
105.3万 |
3,380万 |
| ログ新川 |
2017 |
28戸 |
141.2万 |
7,780万 |
| プレシス八丁堀リバーフロント |
2015 |
49戸 |
153.9万 |
8,780万 |
| パークハウスリヴレーヌ |
2003 |
48戸 |
237.4万 |
18,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
83.6万 |
88.5万 |
92.3万 |
- |
- |
123.5万 |
127.8万 |
119.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
107.3万 |
119.5万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
124.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,600万 |
114.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
131.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
124.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
139.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
119.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,300万 |
107.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,950万 |
92.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
99.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,400万 |
84.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
ー |
40㎡〜 |
3,298万 |
82.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
87.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,298万 |
82.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,498万 |
87.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
87.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
69.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.64万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.58万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.17万/㎡ |
| 2011年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.24万/㎡ |
| 2011年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.54万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,430万 |
85.56万/㎡ |
| 2010年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.31万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.03万/㎡ |
| 2009年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.34万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
81.59万/㎡ |
| 2009年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。