アクサス銀座アジールコート

東京都中央区新富1丁目15-13 | 築8年 | 49戸

推定相場

アクサス銀座アジールコート

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の138.2万/㎡から2022年は143.3万/㎡へ、3年間で3.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

40万31万22万13万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の144,529円から2025年には156,556円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均8,835万円です。2LDKが最も高く平均11,957万円、1LDKは平均8,835万円です。

1LDK

7件

8,835万

2LDK

2件

11,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	8,835万	8,524万	9,194万
2LDK	2件	11,957万	11,664万	12,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は151.8万円で、1-3階（135.3万円）と比べて16.5万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

135.3万/㎡

3件

4-7階

141.3万/㎡

4件

8階以上

151.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新富1丁目15-13
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	26.07m² ～ 58.52m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	坂田建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩4分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩13分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

中央区立京橋築地小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス銀座アジールコート	2018	49戸	146.8万	8,590万
マキプラザ	1980	23戸	92.7万	5,180万
パロス新富町	1999	43戸	156.3万	9,580万
アクシルコート銀座イースト	2001	105戸	217.3万	12,600万
FLレジデンス京御銀座III	2023	8戸	-	-
ディレジデンセス銀座東	2007	19戸	147.5万	5,980万
ライオンズマンションベルコート新富町	1981	16戸	107.0万	3,880万
ヴァースクレイシア銀座東	2017	24戸	187.4万	8,500万
アルテシモポルト	2016	34戸	140.8万	6,220万
ザ・パークハウス築地入船	2017	66戸	217.5万	16,000万
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア	2003	80戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
1LDK	138.2万	137.0万	141.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	8,590万	146.79万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	8,180万	139.79万/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.88万/㎡
2021年12月	9〜10階	1DK	25㎡〜	4,400万	168.78万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.88万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.88万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,480万	134.52万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,480万	134.52万/㎡
2019年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,680万	139.42万/㎡
2019年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,580万	136.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額117,955円。2LDKなら月額295,429円が相場です。

118,807円

107,000〜125,500円

1DK

117,955円

105,000〜127,000円

1LDK

187,818円

170,000〜199,000円

2LDK

295,429円

240,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

88件

15〜20万

22件

20〜30万

3件

30万以上

4件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,786円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	118,000円	4,449円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	118,000円	4,279円/㎡
2025年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	123,500円	4,466円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	119,500円	4,333円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,394円/㎡
2025年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	120,500円	4,622円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	125,500円	4,732円/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	310,000円	7,452円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	119,500円	4,333円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,541円/㎡
2024年7月	1〜2階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,411円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,526円/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	320,000円	5,957円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	121,500円	4,405円/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	360,000円	6,701円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,600円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	115,000円	4,336円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,336円/㎡
2024年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,563円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,593円/㎡
2024年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,791円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,451円/㎡
2023年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2023年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,795円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,449円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	115,000円	4,336円/㎡
2023年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	116,500円	4,469円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	115,000円	4,170円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。