京橋ダイヤモンドマンション
東京都中央区新富2丁目4-3 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.8万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、7年間で37.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201420152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には93,000円へ、32.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・11件）で、平均2,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,483万円、１Ｒは平均1,846万円です。
１Ｒ
1,846万
4件
２ＬＤＫ
5,483万
2件
１Ｋ
2,105万
11件
２Ｋ
3,776万
2件
１ＬＤＫ
4,191万
10件
２ＤＫ
3,663万
3件
１ＤＫ
2,992万
6件
1R
1,869万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,846万 | 1,633万 | 2,286万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,483万 | 5,300万 | 5,665万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,105万 | 1,707万 | 2,567万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,776万 | 3,059万 | 4,492万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,191万 | 2,884万 | 5,704万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,663万 | 2,567万 | 4,791万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,992万 | 1,711万 | 4,135万 |
| 1R | 9件 | 1,869万 | 1,350万 | 2,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（86.1万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
86.1万/㎡
4-7階
7件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 14.98m² ～ 54.89m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日本マンション管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京橋ダイヤモンドマンション | 1982 | 21戸 | 93.5万 | 1,400万 |
| ハイツ新富町 | 1982 | 20戸 | 90.4万 | 1,650万 |
| ヴァースクレイシア銀座東 | 2017 | 24戸 | 187.4万 | 8,500万 |
| ロイヤルプラザ新富 | 1983 | 10戸 | 77.2万 | 3,899万 |
| エスポワール銀座東 | 1998 | 37戸 | 196.1万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウス東銀座 | 2015 | 36戸 | 238.5万 | 19,500万 |
| 銀座イーストシティタワー | 2002 | 55戸 | 217.7万 | 6,680万 |
| サニービル | 1978 | 9戸 | 80.2万 | 3,580万 |
| ブレシア銀座イースト | 2010 | 56戸 | 164.7万 | 11,000万 |
| 中央時宝ビル | 1982 | 13戸 | 45.1万 | 1,800万 |
| コノエ銀座イースト | 2013 | 28戸 | 137.0万 | 7,800万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 66.8万 | 84.5万 | 91.3万 | 90.1万 | 91.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,400万 | 93.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,350万 | 90.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,350万 | 90.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,400万 | 93.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,400万 | 93.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,580万 | 105.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 66.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額70,000円。1Rなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
66,000〜89,000円
80,750円
1R
60,000〜75,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 89,000円 | 5,941円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 84,000円 | 5,607円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 84,000円 | 5,607円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。