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シャンボール築地

東京都中央区勝どき3丁目5-6 | 築55年 | 65戸

推定相場
シャンボール築地
最新データ
2025年1月
売買58件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（143.5万円）より45.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2024年には112,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
代表面積 41.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・14件）で、平均5,079万円です。2LDKが最も高く平均5,079万円、2Kは平均2,256万円です。
ー
6件
3,494万
1R
7件
3,124万
1K
11件
2,694万
1DK
5件
3,002万
1LDK
10件
4,256万
2K
2件
2,256万
2LDK
14件
5,079万
3DK
2件
3,737万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 3,494万 2,962万 4,548万
1R 7件 3,124万 1,741万 3,967万
1K 11件 2,694万 2,129万 3,924万
1DK 5件 3,002万 2,823万 3,144万
1LDK 10件 4,256万 3,480万 5,102万
2K 2件 2,256万 1,789万 2,722万
2LDK 14件 5,079万 4,641万 5,445万
3DK 2件 3,737万 3,723万 3,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（58.2万円）と比べて16.8万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
58.2万/㎡
6件
4-7階
69.1万/㎡
39件
8階以上
75万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目5-6
築年月1971年12月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積19.58m² ～ 52.29m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩2分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩13分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
シャンボール勝どき 1980 77戸 89.9万 2,780万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万
勝どき中央ロードス 1975 46戸 118.0万 5,000万
スタジオデン勝どき 2004 43戸 149.3万 7,480万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
ロメック勝どき 2009 23戸 169.5万 7,250万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 75.2万 - 72.2万 71.7万 64.0万 66.3万 - 78.3万
1DK 83.0万 84.3万 84.3万 - - - 107.1万 -
1R 73.2万 - 81.8万 - - 70.5万 66.0万 -
3DK - 51.8万 - - - 62.8万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.31万/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 20㎡〜 2,400万 107.1万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 66.05万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,100万 69.76万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 70.51万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 40㎡〜 2,790万 62.79万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 62.79万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 83.9万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,380万 79.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,480万 78.31万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,580万 80.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 83.9万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,845万 64.02万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 62.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,990万 67.29万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 84.34万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,090万 69.54万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.81万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,580万 80.56万/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 86.35万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 62.48万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,550万 85.35万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.81万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,120万 47.71万/㎡
2020年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,150万 38.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,890万 84.34万/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,750万 58.57万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 62.48万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,490万 83.34万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.44万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,290万 76.65万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,990万 67.29万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,890万 84.34万/㎡
2019年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,830万 81.66万/㎡
2019年12月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,150万 48.38万/㎡
2019年11月 4〜6階 3DK 40㎡〜 2,300万 51.76万/㎡
2019年11月 4〜6階 ー 40㎡〜 2,180万 49.06万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SDK 40㎡〜 2,300万 55.86万/㎡
2018年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,590万 70.96万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,790万 62.79万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,890万 65.04万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.2万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,990万 67.29万/㎡
2018年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,890万 84.34万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,790万 62.79万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,190万 71.79万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,890万 84.34万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,380万 75.44万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,830万 81.66万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,999万 57.36万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額82,818円。2Kなら月額85,750円が相場です。
ワンルーム
94,000円
70,000〜117,000円
1K
82,818円
63,000〜100,000円
1SK
87,500円
85,000〜90,000円
1DK
106,667円
85,000〜125,000円
1LDK
133,600円
100,000〜160,000円
2K
85,750円
85,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
24件
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,347円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 125,000円 2,813円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,347円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,375円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,600円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,105円/㎡
2022年9月 4〜6階 1SK 25㎡〜 90,000円 3,012円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,347円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,280円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,681円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,700円/㎡
2022年5月 7〜9階 2K 25㎡〜 85,000円 2,845円/㎡
2022年11月 4〜6階 1SK 25㎡〜 85,000円 2,845円/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 2,945円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,219円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2021年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,726円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,239円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,441円/㎡
2021年10月 7〜9階 2K 25㎡〜 85,000円 2,845円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,441円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 117,000円 2,633円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,630円/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,239円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,726円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,856円/㎡
2019年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,821円/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,169円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,347円/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,568円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。