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シティハウス勝どきステーションコート

東京都中央区勝どき3丁目7-5 | 築14年 | 68戸

推定相場
シティハウス勝どきステーションコート
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は209.7万円。周辺エリア平均（143.5万円）を46.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.3万/㎡から2026年は209.7万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の204,286円から2023年には230,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.4万円/㎡
レンジ
206.5〜252.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 56.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・54件）で、平均9,793万円です。2LDKが最も高く平均9,793万円、1LDKは平均6,910万円です。
1LDK
7件
6,910万
2LDK
54件
9,793万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,910万 6,594万 7,262万
2LDK 54件 9,793万 8,020万 12,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.6万円で、1-3階（99.9万円）と比べて19.7万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
99.9万/㎡
23件
4-7階
112万/㎡
25件
8階以上
119.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目7-5
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積40.14m² ～ 59.27m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中央区立月島第二小学校
中学校
中央区立晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
ネオアージュ勝どき 1989 - - -
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 94.3万 95.4万 108.2万 110.7万 119.9万 136.8万 191.4万 209.7万
1LDK 104.1万 - 106.6万 - 131.5万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 11,480万 209.72万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,060万 189.35万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 10,590万 193.47万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,120万 148.34万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,980万 142.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,730万 119.84万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,080万 120.33万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 110.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,920万 123.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,470万 115.09万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.64万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.54万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 133.2万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.84万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,500万 115.74万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 110.72万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.9万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.33万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 109.33万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 105.6万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,380万 108.44万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.63万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,490万 115.57万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 92.63万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 98.24万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.14万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 90.78万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,440万 96.77万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 96.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.46万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,490万 92.63万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,400万 96.05万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,340万 94.99万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.58万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,620万 95.52万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.46万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.58万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,990万 84.2万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,300万 89.43万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.92万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,330万 94.91万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.03万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.18万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,800万 103.17万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,700万 101.39万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,999万 106.71万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.1万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額214,630円。2LDKなら月額214,630円が相場です。
1LDK
158,750円
150,000〜170,000円
2LDK
214,630円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
44件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,006円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,917円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,217円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,498円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,712円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,110円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,646円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,543円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,235円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,202円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 205,000円 3,745円/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,928円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,384円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,124円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,091円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,543円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,180円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,739円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,249円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,737円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,249円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,852円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,654円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,471円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,019円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,917円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。