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チェレスティーノ

東京都中央区勝どき3丁目15-7 | 築17年 | 29戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201120142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の87万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2020年には156,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
167.2〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 40.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・28件）で、平均6,694万円です。1LDKが最も高く平均6,694万円、ーは平均6,412万円です。
ー
2件
6,412万
1LDK
28件
6,694万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,412万 6,167万 6,656万
1LDK 28件 6,694万 5,807万 8,225万

階数別の㎡単価

1-3階
89.8万/㎡
5件
4-7階
96.8万/㎡
17件
8階以上
85.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目15-7
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積40.13m² ～ 41.08m²
分譲会社大豊不動産
施工会社大豊建設
管理会社大豊アーキテクノ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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勝どき駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩16分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩19分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チェレスティーノ 2009 29戸 136.5万 5,480万
ソフィアタワー勝どき 2000 - - -
ブライズ東京キャナル 2007 24戸 116.0万 2,400万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
勝どきザリバーフロント 2016 18戸 134.4万 5,980万
プラネ勝どき 2005 46戸 166.6万 11,499万
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
アルス勝どきコモーネ 2003 74戸 118.4万 6,900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222024
1LDK 82.8万 91.3万 86.7万 91.2万 94.6万 101.5万 111.5万 136.5万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.46万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.58万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.36万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.55万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.73万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.09万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.91万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.16万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 89.4万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.42万/㎡
2015年8月 低層 ー 40㎡〜 3,380万 84万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.38万/㎡
2015年6月 低層 ー 40㎡〜 3,648万 90.66万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.11万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.52万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.87万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.17万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.38万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.13万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.52万/㎡
2012年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.74万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.49万/㎡
2012年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.26万/㎡
2011年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,517円。
1LDK
149,517円
138,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
14件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,932円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,852円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,181円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,932円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,684円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,852円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,926円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,976円/㎡
2015年5月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,982円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,603円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,703円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,858円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,982円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,429円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,529円/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,910円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。