ルミード勝どき
東京都中央区勝どき2丁目5-1 | 築8年 | 31戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の153,571円から2025年には111,000円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・34件）で、平均14,909万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,043万円、１Ｋは平均5,481万円です。
３ＬＤＫ
16,043万
22件
１ＬＤＫ
8,150万
29件
２ＬＤＫ
14,909万
34件
１ＤＫ
7,459万
5件
１Ｋ
5,481万
4件
1LDK
8,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 16,043万 | 9,815万 | 25,000万 |
| １ＬＤＫ | 29件 | 8,150万 | 5,058万 | 11,255万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 14,909万 | 10,267万 | 27,378万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,459万 | 5,200万 | 9,764万 |
| １Ｋ | 4件 | 5,481万 | 4,235万 | 8,384万 |
| 1LDK | 2件 | 8,419万 | 8,350万 | 8,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | ウィルレイズ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
勝どき駅
都営大江戸線
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徒歩8分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第二小学校
中学校
中央区立晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード勝どき | 2018 | 31戸 | 117.2万 | 5,490万 |
| ヴェルクレール勝どき | 1999 | 37戸 | 230.6万 | 23,000万 |
| 東京ビュック中銀 | 1975 | 476戸 | 171.8万 | 3,350万 |
| 黎明スカイレジテル | 1975 | 489戸 | 104.5万 | 4,570万 |
| デリード勝どきグランビュー | 2000 | 45戸 | 197.6万 | 8,480万 |
| トーキョーオーディアム | 2003 | 84戸 | 196.1万 | 11,990万 |
| グランシティ勝どきアーバンオアシス | 2000 | 64戸 | 200.7万 | 11,800万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 2001 | 36戸 | 108.4万 | 5,980万 |
| セザールアクアフロント勝どき | 2001 | 65戸 | - | - |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 2001 | 29戸 | 106.1万 | 5,830万 |
| ヴィーダ勝どき | 2006 | 29戸 | 135.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,490万 | 117.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 119.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額106,987円。1LDKなら月額174,125円が相場です。
1K
97,000〜111,500円
106,987円
1LDK
164,000〜184,000円
174,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
32件
15〜20万
8件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 179,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,081円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,275円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,280円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,202円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,241円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,275円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。