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サンステイト勝鬨橋リバーテラス

東京都中央区勝どき3丁目1-7 | 築28年 | 68戸

推定相場
サンステイト勝鬨橋リバーテラス
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は204.0万円。周辺エリア平均（143.5万円）を42.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
200920122017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.3万/㎡から2026年は204万/㎡へ、17年間で178.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では77.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均10,530万円です。3LDKが最も高く平均12,830万円、1LDKは平均8,829万円です。
1LDK
3件
8,829万
2LDK
18件
10,530万
3LDK
7件
12,830万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 8,829万 8,524万 9,250万
2LDK 18件 10,530万 8,350万 12,427万
3LDK 7件 12,830万 10,267万 19,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.1万円で、1-5階（84.9万円）と比べて3.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
84.9万/㎡
9件
6-10階
94.9万/㎡
11件
11-20階
88.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目1-7
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数68戸
専有面積58.82m² ～ 114.94m²
分譲会社山九
施工会社鹿島 大成
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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勝どき駅
都営大江戸線
徒歩6分
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月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩15分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンステイト勝鬨橋リバーテラス 1998 68戸 204.0万 12,000万
勝どきハイム 1980 51戸 103.1万 4,330万
アルス勝どきコモーネ 2003 74戸 118.4万 6,900万
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
スタジオデン勝どき 2004 43戸 149.3万 7,480万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
チェレスティーノ 2009 29戸 136.5万 5,480万
ブライズ東京キャナル 2007 24戸 116.0万 2,400万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
2LDK 83.4万 84.6万 91.3万 - 106.8万 - - 204.0万
3LDK - - - 89.0万 - - 129.1万 -
1LDK - - - 93.2万 - 113.6万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,000万 204.02万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 11,000万 129.14万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,880万 116.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 6,480万 110.17万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 55㎡〜 6,880万 116.97万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 106.77万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,820万 88.95万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,480万 93.17万/㎡
2019年7月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 6,980万 81.95万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.92万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.92万/㎡
2018年6月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 6,990万 82.07万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,880万 87.04万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.97万/㎡
2017年12月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 7,180万 84.3万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.97万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,000万 78.25万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.12万/㎡
2012年6月 13〜13階 3LDK 110㎡〜 8,500万 73.96万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.95万/㎡
2011年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.99万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.95万/㎡
2011年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,500万 66.61万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,090万 69.54万/㎡
2010年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.86万/㎡
2009年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.84万/㎡
2009年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,860万 82.63万/㎡
2009年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額182,500円。
1LDK
182,500円
175,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 200,000円 2,608円/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 175,000円 2,975円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。