ガラステージ京橋
東京都中央区入船2丁目6-1 | 築26年 | 133戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2025年は140.3万/㎡へ、16年間で103.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,407円から2026年には90,250円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 22.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・26件）で、平均3,862万円です。1 Kが最も高く平均4,397万円、1Kは平均3,862万円です。
1K
3,862万
26件
1 K
4,397万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 3,862万 | 3,170万 | 5,332万 |
| 1 K | 8件 | 4,397万 | 3,658万 | 5,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（91.9万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
91.9万/㎡
4-7階
21件
99.3万/㎡
8階以上
8件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 19.14m² ～ 29.86m² |
| 分譲会社 | リブウェル ニチメン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩5分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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都営浅草線
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徒歩10分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩20分
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| ネオアージュ八丁堀 | 1991 | 47戸 | 102.6万 | 2,380万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| ステージファースト八丁堀 | 2022 | 37戸 | 148.8万 | 3,790万 |
| サンパーク東京銀座 | 1982 | - | - | - |
| アルテシモポルト | 2016 | 34戸 | 140.8万 | 6,220万 |
| ガラシティ京橋 | 2002 | 68戸 | 136.3万 | 5,780万 |
| メゾンドヴィレ八丁堀 | 2000 | 39戸 | 79.8万 | 2,280万 |
| 五條ビル | 1986 | 15戸 | 92.7万 | 5,380万 |
| リビオレゾン入船 | 2021 | - | - | - |
| ドルチェ銀座東弐番館 | 2008 | 35戸 | 211.2万 | 19,900万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.3万 | 102.5万 | 103.5万 | 110.8万 | 109.7万 | 123.0万 | 118.4万 | 140.3万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,170万 | 140.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 117.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 119.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 118.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 123.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 136.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 108.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 115.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 92.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 114.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 101.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 101.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 77.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 93.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 95.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 88.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,075万 | 69.5万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.63万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,030万 | 67.99万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,080万 | 69.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（386件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,926円。
1K
71,000〜135,000円
85,926円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
277件
10〜15万
36件
全 386 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,761円/㎡ |
他 356 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。