エスコート駒沢
東京都世田谷区駒沢2丁目59-3 周辺地図は こちら | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2022年は82.7万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・8件）で、平均3,884万円です。2LDKが最も高く平均4,198万円、2DKは平均2,653万円です。
1LDK
3,884万
8件
2DK
2,653万
3件
2LDK
4,198万
6件
3DK
3,553万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,884万 | 3,549万 | 4,610万 |
| 2DK | 3件 | 2,653万 | 2,438万 | 2,956万 |
| 2LDK | 6件 | 4,198万 | 3,597万 | 4,625万 |
| 3DK | 6件 | 3,553万 | 3,355万 | 3,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目59-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.40m² ～ 49.14m² |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立駒沢小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート駒沢 | 1988 | 10戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| アルカンシエル駒沢 | 2003 | 18戸 | 108.3万 | 4,580万 |
| 駒沢コートハウス | 2007 | 5戸 | - | - |
| K-cinq | 2007 | 5戸 | 126.9万 | 12,800万 |
| 駒沢パークホームズ | 1978 | 19戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| メイプルコート駒沢 | 1991 | 25戸 | 72.6万 | 1,180万 |
| アクロス上馬 | 1995 | 11戸 | 78.6万 | 6,580万 |
| ピアースコード駒沢大学 | 2006 | 33戸 | 110.7万 | 7,180万 |
| パークハイム駒沢 | 1977 | 27戸 | 97.2万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス駒沢大学 | 1997 | 17戸 | 125.2万 | 7,480万 |
| 第１フォンタナ駒沢 | 1974 | 30戸 | 77.2万 | 3,598万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 49.9万 | 49.9万 | - | - | - | - | 68.6万 |
| 2LDK | 62.9万 | - | - | - | 66.7万 | - | - | 87.5万 |
| 1LDK | - | - | 77.1万 | 74.0万 | - | 71.4万 | 78.7万 | 91.9万 |
| 3DK | 54.5万 | - | - | 60.9万 | 56.6万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,198万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,570万 | 72.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 73.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 49.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 73.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 73.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 79.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 49.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,979万 | 60.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 65.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額147,000円。
3DK
137,000〜157,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。