テラス駒沢

東京都世田谷区駒沢2丁目51-2 周辺地図はこちら | 築37年 | 9戸

推定相場

テラス駒沢

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、10年間で83.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,750〜98,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均7,466万円です。2LDKが最も高く平均7,466万円、1LDKは平均5,093万円です。

1LDK

3件

5,093万

2LDK

4件

7,466万

2SLDK

2件

6,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,093万	4,759万	5,580万
2LDK	4件	7,466万	4,759万	10,500万
2SLDK	2件	6,805万	6,805万	6,805万

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目51-2 周辺地図はこちら
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	9戸
専有面積	46.90m² ～ 89.26m²
分譲会社	笠原商会
施工会社	サン建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス駒沢	1989	9戸	106.4万	6,080万
コートデコ上馬	2007	8戸	88.6万	5,800万
ロワール駒沢	1988	26戸	73.7万	1,380万
駒沢パークホームズ	1978	19戸	90.3万	5,890万
タウンハイツ駒沢	1984	23戸	92.2万	2,980万
メイプルコート駒沢	1991	25戸	72.6万	1,180万
ピアースコード駒沢大学	2006	33戸	110.7万	7,180万
エスコート駒沢	1988	10戸	87.5万	3,980万
アルカンシエル駒沢	2003	18戸	108.3万	4,580万
パークホームズ駒沢大学	2020	35戸	202.1万	12,980万
アルカディア駒沢大学	1991	17戸	67.2万	980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2024	2025
2LDK	61.1万	81.0万	-	-	106.4万
1LDK	59.0万	-	75.7万	94.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	2LDK	55㎡〜	6,080万	106.39万/㎡
2024年3月	-	1LDK	55㎡〜	5,580万	94.28万/㎡
2022年6月	-	1LDK	55㎡〜	4,480万	75.69万/㎡
2016年7月	-	2LDK	85㎡〜	7,980万	89.41万/㎡
2016年7月	-	2LDK	85㎡〜	6,480万	72.6万/㎡
2016年12月	-	ー	85㎡〜	6,480万	72.6万/㎡
2015年6月	-	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.07万/㎡
2015年4月	-	1LDK	55㎡〜	3,490万	58.97万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	85㎡〜	4,990万	55.91万/㎡
2015年10月	-	2SLDK	85㎡〜	4,990万	55.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の65%）で、平均月額90,250円。2DKなら月額90,250円が相場です。

ワンルーム

113,571円

104,000〜123,000円

1LDK

104,667円

103,000〜108,000円

2DK

90,250円

86,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

21件

10〜15万

10件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,100円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	3,501円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	40㎡〜	107,000円	2,481円/㎡
2023年4月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,590円/㎡
2023年4月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,590円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,602円/㎡
2022年9月	-	2DK	30㎡〜	87,000円	2,621円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,289円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,434円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	45㎡〜	123,000円	2,506円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,580円/㎡
2021年8月	-	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,250円/㎡
2021年12月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,590円/㎡
2021年10月	-	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,100円/㎡
2020年4月	-	2DK	30㎡〜	90,000円	2,711円/㎡
2020年4月	-	2DK	30㎡〜	92,000円	2,771円/㎡
2017年9月	-	2DK	30㎡〜	88,000円	2,651円/㎡
2017年11月	-	2K	35㎡〜	88,000円	2,514円/㎡
2016年4月	-	2DK	30㎡〜	87,000円	2,636円/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,590円/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,606円/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	86,000円	2,606円/㎡
2016年2月	-	2DK	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2016年2月	-	2DK	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2016年2月	-	2DK	30㎡〜	96,000円	2,909円/㎡
2015年9月	-	2DK	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2015年8月	-	2DK	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2014年9月	-	2DK	30㎡〜	96,000円	2,909円/㎡
2014年2月	-	2DK	30㎡〜	98,000円	2,970円/㎡
2014年12月	-	2DK	30㎡〜	98,000円	2,882円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。