マイキャッスル駒沢公園フロントビュー
東京都世田谷区駒沢4丁目12-25 周辺地図は こちら | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
2010201220142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.8万/㎡から2026年は176.5万/㎡へ、16年間で132.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・11件）で、平均7,822万円です。2SLDKが最も高く平均9,759万円、1LDKは平均5,337万円です。
1SLDK
8,764万
5件
1LDK
5,337万
2件
2LDK
7,822万
11件
2SLDK
9,759万
2件
3LDK
7,507万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 8,764万 | 6,368万 | 10,980万 |
| 1LDK | 2件 | 5,337万 | 5,109万 | 5,565万 |
| 2LDK | 11件 | 7,822万 | 6,831万 | 12,000万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,759万 | 9,658万 | 9,860万 |
| 3LDK | 5件 | 7,507万 | 6,754万 | 8,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.0万円で、1-3階（77.4万円）と比べて18.6万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
77.4万/㎡
4-7階
14件
107.5万/㎡
8階以上
3件
96万/㎡
最上層と最下層の差: +18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目12-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 ミブコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 2000 | 36戸 | 181.1万 | 12,000万 |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 2000 | 41戸 | 150.5万 | 10,500万 |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 1996 | 29戸 | 148.9万 | 8,998万 |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006 | 36戸 | - | - |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 88.2万 | - | 112.4万 | 97.5万 | - | - | 181.1万 |
| 1SLDK | - | 82.5万 | - | - | - | 116.3万 | 180.0万 | 171.8万 |
| 3LDK | - | - | 97.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 181.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 171.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 180万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 112.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,840万 | 79.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,820万 | 80.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.58万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.64万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 81.97万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.98万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。