ルネサンス二子玉川
東京都世田谷区鎌田2丁目12-12 周辺地図は こちら | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.2万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均5,414万円です。3LDKが最も高く平均7,054万円、1LDKは平均5,277万円です。
1LDK
5,277万
2件
2LDK
5,414万
12件
3LDK
7,054万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,277万 | 5,127万 | 5,427万 |
| 2LDK | 12件 | 5,414万 | 4,711万 | 6,066万 |
| 3LDK | 8件 | 7,054万 | 5,980万 | 9,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（74.0万円）と比べて8.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
7件
74万/㎡
3階以上
15件
82万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 83.89m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 大勝 吉原組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.6万 | 68.4万 | - | 83.2万 | 81.3万 | 90.9万 | 95.3万 |
| 3LDK | 66.6万 | - | - | 75.2万 | - | - | 83.5万 | 87.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 97.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,298万 | 87.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 97.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 92.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 92.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,760万 | 63.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。