グリュック８二子玉川イーストウイング
東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 周辺地図は こちら | 築29年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（70.4万円）を17.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、12年間で73.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、ーは平均3,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
3,950万 |
3,872万 |
4,105万 |
| 2LDK |
7件 |
3,999万 |
3,296万 |
4,380万 |
| 3LDK |
21件 |
4,186万 |
3,279万 |
5,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 64.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 山福建設 |
|---|
| 施工会社 | 山福建設 |
|---|
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリュック８二子玉川イーストウイング |
1997 |
29戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング |
1997 |
28戸 |
64.1万 |
3,680万 |
| リバーマンション |
1989 |
7戸 |
46.1万 |
2,180万 |
| グリュック８二子玉川 |
1997 |
56戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| コスモ二子玉川 |
1986 |
45戸 |
62.3万 |
4,280万 |
| NDマンション |
1994 |
16戸 |
42.1万 |
2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 |
2012 |
32戸 |
92.9万 |
5,690万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ |
2005 |
29戸 |
87.5万 |
9,749万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ |
2005 |
64戸 |
75.5万 |
5,770万 |
| グランベルク二子玉川 |
1998 |
24戸 |
75.4万 |
5,180万 |
| マノアール二子玉川 |
1997 |
17戸 |
57.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
61.3万 |
68.8万 |
- |
- |
83.3万 |
82.7万 |
| 3LDK |
52.7万 |
- |
- |
- |
67.3万 |
83.1万 |
- |
- |
| ー |
- |
63.4万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,699万 |
89万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,799万 |
90.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
73.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
49.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
61.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,600万 |
63.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.66万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
48.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。