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NDマンション

東京都世田谷区鎌田2丁目15-5 周辺地図は こちら | 築32年 | 16戸

推定相場
NDマンション
最新データ
2023年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（70.4万円）より40.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,380万円です。4DKが最も高く平均3,484万円、1Kは平均1,194万円です。
1K
2件
1,194万
3DK
3件
3,204万
3LDK
8件
3,380万
4DK
3件
3,484万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,194万 1,150万 1,238万
3DK 3件 3,204万 2,986万 3,518万
3LDK 8件 3,380万 2,948万 4,064万
4DK 3件 3,484万 3,311万 3,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（43.8万円）と比べて2.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
43.8万/㎡
8件
3階以上
46.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区鎌田2丁目15-5 周辺地図は こちら
築年月1994年12月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積28.08m² ～ 69.52m²
分譲会社山福商事
施工会社山福建設
管理会社ワイエフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分

学区情報

小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NDマンション 1994 16戸 42.1万 2,850万
ルネサンス二子玉川 2012 32戸 92.9万 5,690万
グリュック８二子玉川 1997 56戸 82.7万 4,280万
マノアール二子玉川 1997 17戸 57.3万 3,980万
グリュック８二子玉川ウエストウイング 1997 28戸 64.1万 3,680万
グリュック８二子玉川イーストウイング 1997 29戸 82.7万 4,280万
ジェイパークコート二子玉川グランデ 2005 64戸 75.5万 5,770万
コスモ二子玉川 1986 45戸 62.3万 4,280万
リバーマンション 1989 7戸 46.1万 2,180万
グランベルク二子玉川 1998 24戸 75.4万 5,180万
ジェイパークコート二子玉川プルミエ 2005 29戸 87.5万 9,749万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182023
3LDK - 49.8万 49.0万 - - 48.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.07万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,950万 50.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,950万 50.16万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,050万 51.86万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,950万 50.15万/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,380万 50.86万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 990万 35.26万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 920万 32.77万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.97万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.67万/㎡
2015年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,280万 48.72万/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,580万 55.13万/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 2,190万 46.8万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.97万/㎡
2014年9月 低層 4DK 65㎡〜 2,290万 33.81万/㎡
2014年9月 低層 4DK 65㎡〜 2,390万 35.28万/㎡
2014年2月 低層 4DK 65㎡〜 2,550万 37.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。