グリュック８二子玉川
東京都世田谷区鎌田2丁目15 周辺地図は こちら | 築29年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（70.4万円）を17.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,965万円です。3LDKが最も高く平均4,049万円、2SLDKは平均3,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,965万 |
3,586万 |
4,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,947万 |
3,586万 |
4,308万 |
| 3LDK |
2件 |
4,049万 |
3,904万 |
4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 84.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 山福商事 |
|---|
| 施工会社 | 山福建設 |
|---|
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリュック８二子玉川 |
1997 |
56戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| NDマンション |
1994 |
16戸 |
42.1万 |
2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 |
2012 |
32戸 |
92.9万 |
5,690万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング |
1997 |
28戸 |
64.1万 |
3,680万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング |
1997 |
29戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| コスモ二子玉川 |
1986 |
45戸 |
62.3万 |
4,280万 |
| リバーマンション |
1989 |
7戸 |
46.1万 |
2,180万 |
| マノアール二子玉川 |
1997 |
17戸 |
57.3万 |
3,980万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ |
2005 |
64戸 |
75.5万 |
5,770万 |
| グランベルク二子玉川 |
1998 |
24戸 |
75.4万 |
5,180万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ |
2005 |
29戸 |
87.5万 |
9,749万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.0万 |
43.3万 |
61.3万 |
83.3万 |
82.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
61.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
48.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額126,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。