マノアール二子玉川
東京都世田谷区鎌田2丁目12-5 周辺地図は こちら | 築29年 | 17戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（70.4万円）より18.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47万/㎡から2023年は57.3万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・27件）で、平均4,705万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,088万円、１ＬＤＫは平均4,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
4,705万 |
3,070万 |
7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,088万 |
4,900万 |
5,276万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,253万 |
3,900万 |
4,605万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,255万 |
3,000万 |
6,506万 |
| 3LDK |
7件 |
4,495万 |
4,078万 |
5,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.02m² ～ 77.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マノアール二子玉川 |
1997 |
17戸 |
57.3万 |
3,980万 |
| ルネサンス二子玉川 |
2012 |
32戸 |
92.9万 |
5,690万 |
| NDマンション |
1994 |
16戸 |
42.1万 |
2,850万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ |
2005 |
64戸 |
75.5万 |
5,770万 |
| グリュック８二子玉川 |
1997 |
56戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション二子玉川園 |
1984 |
29戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| グランベルク二子玉川 |
1998 |
24戸 |
75.4万 |
5,180万 |
| コスモ二子玉川 |
1986 |
45戸 |
62.3万 |
4,280万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング |
1997 |
28戸 |
64.1万 |
3,680万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング |
1997 |
29戸 |
82.7万 |
4,280万 |
| リバーマンション |
1989 |
7戸 |
46.1万 |
2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
47.0万 |
66.7万 |
61.7万 |
57.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
60.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.99万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。