ジェイパークコート二子玉川グランデ

東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 周辺地図はこちら | 築21年 | 64戸

推定相場

ジェイパークコート二子玉川グランデ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均5,816万円です。2LDKが最も高く平均6,734万円、3LDKは平均5,816万円です。

2LDK

11件

6,734万

2SLDK

2件

6,484万

3LDK

36件

5,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,734万	5,250万	8,155万
2SLDK	2件	6,484万	5,493万	7,475万
3LDK	36件	5,816万	4,881万	7,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（61.6万円）と比べて6.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

61.6万/㎡

13件

3階以上

67.6万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 周辺地図はこちら
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	70.32m² ～ 91.76m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩21分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万
グランベルク二子玉川	1998	24戸	75.4万	5,180万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
マノアール二子玉川	1997	17戸	57.3万	3,980万
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
グリュック８二子玉川	1997	56戸	82.7万	4,280万
グリュック８二子玉川イーストウイング	1997	29戸	82.7万	4,280万
グリュック８二子玉川ウエストウイング	1997	28戸	64.1万	3,680万
ジェイパークコート二子玉川プルミエ	2005	29戸	87.5万	9,749万
リバーマンション	1989	7戸	46.1万	2,180万
コスモ二子玉川	1986	45戸	62.3万	4,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	68.6万	63.4万	61.5万	60.5万	71.1万	67.8万	70.1万	75.4万
2LDK	71.3万	68.2万	62.8万	-	-	72.8万	70.8万	-
2SLDK	74.4万	-	-	-	-	70.3万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.23万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,770万	75.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.3万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	90㎡〜	6,200万	67.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.98万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	90㎡〜	6,800万	74.11万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.3万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	90㎡〜	6,680万	72.8万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.66万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.83万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.67万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,350万	61.23万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.9万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.68万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.16万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.58万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,700万	58.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.16万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.75万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.18万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.48万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.58万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	80㎡〜	5,480万	68.2万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.11万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.42万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,420万	58.28万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.72万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。