駒沢公園ハウス
東京都世田谷区野沢4丁目2番6号 | 築12年 | 11戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の91.6万/㎡から2025年は145.8万/㎡へ、7年間で59.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 76.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均10,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,805万円、１Ｋは平均2,705万円です。
２ＬＤＫ
7,994万
12件
３ＬＤＫ
10,805万
19件
１Ｋ
2,705万
7件
１ＬＤＫ
5,019万
4件
1SLDK
9,730万
2件
2SLDK
8,763万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,994万 | 5,988万 | 10,832万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 10,805万 | 7,929万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,705万 | 1,028万 | 3,177万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,019万 | 4,277万 | 6,400万 |
| 1SLDK | 2件 | 9,730万 | 9,480万 | 9,980万 |
| 2SLDK | 6件 | 8,763万 | 8,297万 | 9,406万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
136.1万/㎡
4-7階
6件
99万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目2番6号 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 76.31m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢公園ハウス | 2014 | 11戸 | 142.1万 | 9,480万 |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス | 2014 | 35戸 | 135.7万 | 6,480万 |
| ハイホーム駒沢公園 | 2000 | 68戸 | 144.8万 | 7,990万 |
| フジタ野沢マンション | 1980 | 36戸 | 106.0万 | 5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005 | 11戸 | 120.5万 | 7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005 | 11戸 | 98.3万 | 3,180万 |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| サンライズ野沢 | 1988 | 14戸 | 68.8万 | 5,260万 |
| ルフォン学芸大学 | 2008 | 32戸 | 129.1万 | 9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| メディアシティ駒沢大学 | 1991 | 24戸 | 72.8万 | 1,330万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 91.6万 | 89.0万 | 116.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 142.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 149.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,190万 | 94.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。