クレヴィア駒沢大学
東京都世田谷区野沢4丁目23-12 周辺地図は こちら | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.8万/㎡から2025年は199.8万/㎡へ、10年間で106.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均9,747万円です。3LDKが最も高く平均9,747万円、2LDKは平均9,246万円です。
2LDK
9,246万
7件
3LDK
9,747万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,246万 | 6,614万 | 12,980万 |
| 3LDK | 15件 | 9,747万 | 7,975万 | 14,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.5万円で、1-3階（106.0万円）と比べて22.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
106万/㎡
4-7階
11件
131万/㎡
8階以上
5件
128.5万/㎡
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目23-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.02m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア駒沢大学 | 2012 | 29戸 | 209.6万 | 14,800万 |
| アトラス駒沢大学 | 2012 | 57戸 | 115.9万 | 4,898万 |
| グランドメゾン野沢 | 1985 | 87戸 | 98.4万 | 6,690万 |
| プレミアムキューブジー駒沢大学 | 2014 | 44戸 | 106.1万 | 2,750万 |
| ロアール三軒茶屋 | 2010 | 19戸 | - | - |
| リヴシティ駒沢大学 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 2,750万 |
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| コートハウス野沢 | 1978 | 23戸 | 71.9万 | 6,180万 |
| サンライズ野沢Ａ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| サンライズ野沢Ｂ棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.4万 | 109.5万 | - | - | - | - | 185.3万 | 194.8万 |
| 3LDK | 102.4万 | 98.9万 | 118.7万 | 108.5万 | 133.9万 | 133.9万 | - | 209.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,500万 | 186.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,800万 | 209.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,500万 | 203.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 185.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 108.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 118.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 101.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,850万 | 103.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 97.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額270,000円。
3LDK
255,000〜290,000円
270,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 4,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。