ブリリアンコート二子玉川
東京都世田谷区野毛2丁目28-7 周辺地図は こちら | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.9万/㎡から2024年は83万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均6,729万円です。3LDKが最も高く平均6,729万円、1LDKは平均2,800万円です。
1LDK
2,800万
2件
1SLDK
5,172万
4件
2LDK
5,492万
11件
3LDK
6,729万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,800万 | 2,600万 | 3,000万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,172万 | 4,975万 | 5,237万 |
| 2LDK | 11件 | 5,492万 | 4,308万 | 6,518万 |
| 3LDK | 12件 | 6,729万 | 5,600万 | 7,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-2階（66.4万円）と比べて4.1万円（+6.2%）高くなっています。
1-2階
15件
66.4万/㎡
3階以上
14件
70.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目28-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.17m² ～ 74.98m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007 | 30戸 | 83.0万 | 3,000万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| ジェイパークリバージュ二子玉川 | 2005 | 44戸 | 92.5万 | 6,580万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 63.0万 | - | 83.0万 |
| 2LDK | 71.4万 | - | 68.3万 | - | - | - | 82.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 63.3万 | 77.4万 | 67.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 70.3万 | 70.2万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,000万 | 82.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,985万 | 69.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.11万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.04万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.84万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.3万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.58万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。